JuridischForum.be

Hallo iedereen,

dit is de situatie,

vanaf 1 oktober mogen wij in ons appartement, het is een appartement dat we huren voor onbepaalde tijd. We huren via immo Dewaele.

Nu staat er in het huurcontract:

Het makelaarsloon is voor rekening van de HUURDER, dit bedraagt 1 maand huur plus btw.

Dit lijkt mij toch niet te kloppen, want het is toch de verhuurder die het makelaarskantoor ingeschakeld heeft om het pand te verhuren.

Kan iemand mij bevestigen of dit werkelijk kan zijn dat wij de makelaar moeten betalen, of dat het een typfout geweest is (hopelijk)

Vriendelijke groeten

Curieuske

Bij ons was het elk de helft (eigenaar, huurder) maar ik ben benieuwd naar het antwoord in hoeverre dit wettig is!

Hallo,

Wij wonen in Gistel en hebben net hetzelfde meegemaakt mr met een andere makelaar. Naar het schijnt zijn dit normale praktijken voor wie aan of in de omgeving van de kust woont....
Waarom? Daar heeft iedereen het raden naar maar het is wel iets dat zou mogen aangepakt worden, vind ik want op die manier ben je veel geld kwijt voor niets. En de verhuurder wint er alleen maar bij!

Je leest zo'n contract toch voor je het tekent? Mij lijkt het een normale, wettelijk afspraak te zijn. (Ik ben echter geen jurist)

Hallo iedereen,

alvast iedereen bedankt voor de reacties, maar ik heb het - nou ja - verlossende antwoord gekregen van de huurdersbond van west vlaanderen, ...

Beste mijnheer en mevrouw


Verhuurkantoren bepalen zelf aan wie ze een commissieloon aanrekenen: aan
huurder en/of verhuurder.
Het kan dus wèl, dat ze u vragen een bedrag als commissieloon te betalen. Zo
goed als alle verhuurkantoren in deze regio doen dit...

Nou, wij hebben dan deze bittere pil doorgeslikt en toch het contract ondertekend. Zeker als ja nagaat dat alle verhuurkantoren dit doen aan de kust, ... Ik moet wel zeggen dat ik er rekening mee heb gehouden in het budget, dus ... maar ja met 600 euro kunnen we toch wel enkele leuke dingen doen, ha ha, ...

allez nog eens merci voor alle antwoorden, en iedereen weet het nu, dus mensen budgetteren is het antwoord, ha ha,

grts curieuske

De plichtenleer van de erkende vastgoedmakelaar bepaald:

Art. 26.
Uitgezonderd bijzondere overeenkomsten tussen alle betrokken partijen, mag de vastgoedmakelaar enkel van zijn opdrachtgever of, in voorkomend geval, van een collega waarmee hij een samenwerkingsakkoord heeft, honoraria, voordelen of beloningen ontvangen.

Het kan dus mits ... het duidelijk en expliciet vermeld wordt op het huuraanbod door de makelaar.

Bron: http://www.biv.be/web/biv/web/nl/plicht ... e_2006.htm