JuridischForum.be

Hallo,

Klein vraagje waarover ik mijn hoofd breek...

Ik had gehuurd voor 4 maanden een studio, met een korte duur contract van 4 maanden. Nu is het maand 6 en ik ben er nog, aangezien ik nog niet kon vertrekken vanwege werk.

Er is verder niks op papier gezet. Nu heb ik onder "contract van korte duur" op http://www.jongereninformatie.be/xcms/l ... fault.aspx een aantal dingen gelezen en vroeg me af;

Of mijn 4 maanden korte duur contract nu omgezet is naar een standaard 9 jaar contract?
Als dat zo is, het contract is niet geregistreerd, dus kan ik dan zonder vergoeding vertrekken?

Jamie

?Art.1.? 1. Deze afdeling is van toepassing op huurovereenkomsten betreffende een woning die de huurder, met uitdrukkelijke of stilzwijgende toestemming van de verhuurder, vanaf de ingenottreding tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt...?(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Ik ga ervan uit dat hieraan voldaan is,zodat de Woninghuurwet van toepassing is op uw geschil.

?Art.3. ? 6. In afwijking van ? 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar...Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig betekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder...de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de ?? 1 tot 5.?(Woninghuurwet 20 februari 1991).

De lopende huurovereenkomst wordt hier dus geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden.

?Art.3.?5...Zolang het huurcontract niet geregistreerd is...zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing...?(Woninghuurwet 20 februari 1991 en art.73 Wet 27 december 2006).

ONDERZOEK op het Registratiekantoor of uw huurcontract al dan niet geregistreerd is.INDIEN uw huurcontract niet geregistreerd is kan u zonder vergoeding vertrekken.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.