JuridischForum.be

Hallo,...

heeft een verhuurder het recht om herstellingskosten aan een gemeenschappelijke gargagepoort aan te rekenen aan de huurder?Het betreft een herstelling wegens slijtage.

Bedankt voor eventuele reactie"s"

Neen, mag niet verhaald worden op de huurder. Volgende artikels zijn van toepassing.

Artikel 1720 B.W.
De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.
Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.

Artikel 1754 B.W.
Herstellingen ten laste van de huurder, of geringe herstellingen tot onderhoud, waartoe, behoudens andersluidend beding, de huurder gehouden is, zijn die welke door het plaatselijk gebruik als zodanig beschouwd worden en, onder andere, de herstellingen:
Aan haarden, haardplaten, lijsten en mantels van schoorstenen;

Aan de bepleistering van de muren van appartementen en andere woonplaatsen, onderaan tot op een meter hoogte;

Aan vloerstenen en tegels van kamers, wanneer er slechts enkele gebroken zijn;

Aan ruiten, tenzij die gebroken zijn door hagel of andere buitengewone en door overmacht veroorzaakte voorvallen waarvoor de huurder niet aansprakelijk is;

Aan deuren, vensterramen, planken dienende tot afschutting of tot sluiting van winkels, hengsels, grendels en sloten.


Artikel 1755 B.W.

Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.


mvg

dank je wel YoeriS,...

voor jou moeite en jou reactie op mjn vraag.

vriendelijke groetjes,..

paddestoeltje