JuridischForum.be

De afvoerleiding van ons gebouw is verstopt geraakt door kalk, hiervoor is er een firma moeten langskomen om deze verstopping ongedaan te maken.
Moeten de bewoners nu opdraaien voor de kosten of dient de huisbaas dit te doen?
Mvg
Stefan

Ik weet niet wat er in je contract staat.

In mijn contract staat dat ik antikalk middelen moet gebruiken indien deze voor handen zijn. In ons geval zorgde de huurbaas niet voor deze middelen en heeft hij het ontstoppen zelf mogen betalen
Met vriendelijke dank aan het huurderssyndicaat

Uit ?ons gebouw? ,?de bewoners? en ?de huisbaas? leid ik af dat u een woning huurt in een ?mede?igendom?.

Onderzoek dus vooraf of ?de afvoerleiding van uw gebouw? behoort tot het privatief gedeelte of het gemeenschappelijk gedeelte.

?Art.1754.Herstellingen ten laste van de huurder, of GERINGE herstellingen tot onderhoud, waartoe, behoudens andersluidend BEDING(lees zorgvuldig uw contract), de huurder gehouden is, zijn die welke door het plaatselijk gebruik als zodanig beschouwd worden...Art.1755.Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.?(Burgerlijk Wetboek).

?Ten laste van de huurder:Loodgieterij...-verwijderen van kalksteenafzetting...?(PAUWELS,A. en RAES,P.,Bestendig Handboek Huishuur en Handelshuur,Excelsior Brussel 1987,nrs. 133-200).

Dit laatste geldt enkel indien ?verstopt geraakt door kalk? zich voordeed in uw privatief gedeelte of in het gemeenschappelijk gedeelte.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.