Een zestal jaar geleden huurde mijn dochter een appartement te Gent.
Er werd geen plaatsbeschrijving opgemaakt.
De toestand van het app. was erbarmelijk.
Met vier personen hebben we twee weken fulltime gewerkt om alles te behangen, plamuren, schilderen (alles = ALLES: deuren, chauffages, muren).
Er lag geen vloerbedekking in de living: wij hebben zelf nieuwe (uitneembare) vloerbedekking gekocht.
De slaapkamers hadden (vuile) feutervloerbedekking.
Voordien werd het app. verhuurd aan drie kotstudenten: muren en deuren waren beschilderd met leuzen, vogelpik roos etc..
In maart van dit jaar gaf mijn dochter haar opzeg.
Deze verloopt dus nu 31 mei.
Ze is reeds verhuisd (haar meubelen) vanaf midden maart.
Ondertussen bleek dat de eigenaar in haar appartement (waar ze nog steeds huur voor betaalt) aan het schilderen is.
(Noteer dat zijzelf de woonkamer nog had herschilderd in januari ).
Gisteren liet de eigenaar haar weten dat ze haar borg NIET terugkrijgt:
Opgegeven redenen:
- vloerbedekking living (h??r eigendom) was niet gekuist.
- appartement was niet gekuist.
toen ze dit weekend het app. wou gaan opkuisen bleek dat de eigenaar HAAR uitneembare tegels van tapis plein had gebruikt als ondergrond om te schilderen: deze is nu totaal niet meer bruikbaar.
VRAAG:
Kan een eigenaar
a) alvorens einde huurcontract beginnen met schilderwerken (zonder toestemming)?
b) borg inhouden omdat op d?t ogenblik het app. niet volledig was schoongemaakt?
c) EIGEN vloerbekleding van huurder totaal vernietigen?
d): eigenaar wenst zelfs dat zij nu de helft meebetaalt voor het opstellen van de plaatsbeschrijving.
NOTEER: het appartement werd origineel gehuurd van de vader van de huidige eigenaar, die is ondertussen overleden en de nieuwe eigenaar heeft het app. blijkbaar ge?rfd.
Ze heeft de sleutels nog niet overhandigd.