JuridischForum.be

Wij huren reeds 20 jaar een appartement en vorig jaar heeft de oude eigenaar het verkocht.
De nieuwe eigenaar heeft meteen binnen de 3 maand na het kenbaar maken van haar identiteit en het feit dat ze de eigenaar is de opzeg gedaan.
Ik weet dat indien het voor werken uit te voeren is, men een termijn van 6 maand in acht moet nemen en men dit enkel kan doen bij het verstrijken van een 3-jaarlijkse periode (contract is 3-6-9).

Nu was het inderdaad net zo'n periode, maar ik ben niet zeker of een nieuwe eigenaar meteen de opzeg kan doen. Of dat deze minstens 3 jaar moet wachten.
In Nederland is er blijkbaar een wet die voorkomt dat een nieuwe eigenaar onmiddellijk de opzeg kan doen. Maar wat met België?


We moeten binnenkort verschijnen op de rechtbank daar ze eist dat we verhuizen (hetgeen moeilijk gaat met onze financiële toestand) en ze wil eveneens dat we binnen de 24 uur weg zijn. En dat we de gerechtskosten betalen van +/- 1340 euro.

Het ziet er niet zo goed uit voor ons. :/


Alvast bedankt voor de reactie(s). Elk beetje informatie is erg welkom.

Voor welke reden geeft ze opzeg? Voor werken, of eigen bewoning?
Is het contract geregistreerd?
Welke opzegtermijn staat er in de opzegbrief?

Een aantal zaken hangen af van antwoorden op bovenstaande, maar bij verkoop van een huurwoning is het principe dat het huurcontract verder loopt alsof de nieuwe eigenaar altijd al de eigenaar is geweest. Dus ja, deze kan beslissen om op te zeggen op het eerst mogelijke moment.

http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

kan volgens mij perfect. Het contract had u met de vorige eigenaar. Dus 3m vooropzeg.

. Het contract had u met de vorige eigenaar. .

Klopt helemaal niet. Nieuwe eigenaar neem de contracten van verkopende eigenaar gewoon over. De contracten blijven dus gewoon doorlopen.

Plus dat die 3 maanden maar kunnen indien niet geregistreerd, anders is het 6 maanden. Best de wetgeving eens (her)lezen.