JuridischForum.be

Beste

Onze huurder , die er sinds 2008 woont, betaald steeds de huur niet tegen de data die in het contract (3-6-9) vermeld staat. In het contract staat vermeld dat de huurder moet betaald hebben tegen de 1ste dag van de maand.
We nemen steeds telefonisch contact op (indien hij opneemt), om te vragen of hij deze huur wil betalen.
Na een 6 à 10-tal dagen betaald hij dan de huur, te laat dus.
Het aantal dagen dat hij te laat betaald worden steeds verhoogd.
Dit is al een 8-tal maanden zo.

In januari 2012 hebben wij een aanmaning (aangetekend) gestuurd, omdat ons telefonisch contact blijkbaar niet hielp.
In deze aanmaning werd hij nog maar eens gevraagd om de huur te betalen, indien niet zo zou zijn, zouden er verdere stappen ondernomen worden (vredegerecht).

Op heden, 12 december, heeft de huurder nog steeds het huurgeld van de maand december niet betaald. Om verder moeilijkheden te verhelpen namen wij terug telefonisch contact en stuurden wij hem eveneens een aanmaning aangetekend schrijven).
Wij zijn dit echter echt moe...
Om steeds te moeten smeken achter het huurgeld.

Wat kunnen wij hieraan doen?

We veronderstellen dat hij nu terug het geld zal betalen na de aanmaning maar volgende maand begint het spelletje opnieuw.
We moeten echter elke maand een dure telefoonrekening en aangetekende brieven betalen...

Met vriendelijke groeten

Mogelijks wordt het loon/uitkering van huurder ergens begin maand gestort , en betaald hij pas na storting .( gaan enkele dagen overheen ) .
U kunt overeenkomen met huurder ( en datum loonstorting opvragen ) , om iets later te betalen . ( aanpassing huurcontract doen ) .
Zolang huurder REGELMATIG betaald , en niet één of meerdere maanden achterstal heeft , zal een zaak vredegerecht u niet veel verder helpen .

Wat kunnen wij hieraan doen?

Zoland de huurder maandelijks de huur betaald kan je niets doen, en een vrederechter zal hier ook niets aan veranderen.
Als ik goed gelezen hebt, ben je dus al van in 2008 maandelijks aan het bellen om te horen achter de betaling van de huur? Best met de huurder overeenkomen. Je mag al tevreden zijn dat hij maandelijks betaald, soms wel met 14 dagen achterstand.

Beste

Bedankt voor de antwoorden.
Maar... ik wil echt wel dat de huurder op tijd betaalt met andere woorden zijn contract nakomt...
De overeenkomst met de huurder werd gesloten op de dag van de ondertekening van het contract = de eerste dag van de maand moet het huurgeld betaald zijn.

Want de dagen die hij te laat betaalt verlaten steeds, wij vermoeden dan ook dat het zal komen tot een achterstallige huur van een maand ver...

Het kan zeker niet liggen aan de storting van het loon, de huurder is zelfstandig (alleenstaand).