JuridischForum.be

wij huren een 2de verblijf aan de zee.

* is het de plicht van de verhuurder dit aan te geven aan de gemeente of moet ik dat doen? wie betaalt de verblijftaks?

* aangezien de vorige huurder zich niet uitgeschreven heeft wat de elektriciteitsmeters betreft, geraken wij niet ingeschreven, is er ondertussen een budgetmeter geplaatst omdat de energiefactuur door niemand betaald wordt, wordt er naar ons geen factuur gestuurd omdat wij onbestaand zijn voor de maatschappij en zegt de eigenaar dat hij daar niets mee te maken heeft. kan ik hem verantwoordelijk stellen voor dit probleem? wij zijn niet gedomicilieerd op dit adres, het betreft een vakantieverblijf.

?Art.1719.De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht:1?Het verhuurde goed aan de huurder te leveren.2? Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is...?(Burgerlijk Wetboek).

Maan de verhuurder aangetekend aan het verhuurde goed te leveren,binnen de door u daarin vermelde redelijke termijn,in zodanige staat dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is,inbegrepen elektriciteitsaansluiting.

Geeft hij hieraan geen tijdig en afdoende gevolg,roep hem dan op in minnelijke schikking bij de vrederechter.
?Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Ger.W.=Gerechtelijk Wetboek).
De procedure ?minnelijke schikking? is kosteloos.Vraag ze dus aan de griffier.

Komt geen minnelijke schikking tot stand roep de verhuurder dan opnieuw op voor de vrederechter met toepassing van art.1344bis-septies Ger.W.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

Bedankt voor informatie !

MvG