Ik en mijn vriend hebben op 01/06/2010 een huis gehuurd met een contract van 3-6-9.
In mei van dit jaar kregen wij van mijn ouders een zeer goedkope woonoplossing waar wij wouden gebruik van maken. We waren de problemen in ons huurhuis ook meer dan beu (chauffageketel ging nooit, vaak koud geleden, huurbaas liet een klusjesman in het zwart langskomen en blijkbaar stond alles lek aan die ketel na controle door erkende specialist, die wij nog betaald hebben ook). Dus wij een mooie aangetekende brief opgemaakt, navraag gedaan, en wij hebben het advies gekregen dat wij 2 maanden opzeg moesten betalen omdat we voor onze termijn van 3 jaar vertrokken waren. Maar dan nu volgt het probleem.
Onze huisbaas belde ons op dat hij nieuwe huurders had en of wij zo snel mogelijk eruit konden voor de nieuwe huurders. Wij stemmen toe, geven volle gas om alles leeg te krijgen, en na 3 dagen belt hij ons terug op om te zeggen dat die nieuwe huurders niet doorgaan. Wij doen gewoon vollebak verder om het huis toch leeg te hebben.
Dan, wij waren ons huis aan het opruimen en leegmaken, als de buren langs kwamen (tevens huurders van onze huisbaas) met de vraag voor meer informatie over ons huis. Wij geven hun deze informatie en wij stemmen toe om op vraag van deze mensen, een rondleiding te geven in ons huis. Wij geven de rondleiding en zij beslissen ok wij nemen het. Wij zeggen dat we er zo snel als ze willen uit kunnen zijn, nemen contact op met huisbaas en hij zegt dat het goed nieuws is, want de buren hun huis is ook verhuurd aan zijn kleinzoon. Op 30/06/2012 spreken we af met huisbaas, komt controle doen of het huis in orde is (alles in orde, wij hebben zelfs een nieuw afwasmachine in laten staan nadat zijn machine kapot is gegaan) en we gaan over tot papierwerk. Hij zegt dat alles in orde is, tot we bij de huurwaarborg komen.
Hij wilt onze waarborg niet vrijgeven, want volgens hem hebben wij geen nieuwe huurders gevonden, en hij heeft tegen die mensen gezegd dat ze er pas eind augustus in kunnen (kleinzoon komt midden september in zijn ander huis wonen). Hij is van mening dat wij buiten 2 maanden opzeg, ook nog eens 2 maanden boete moeten betalen omdat we vroeger dan 3 jaar ons huis verlaten hebben.
Is dit wel correct? Hebben wij in principe niet die nieuwe huurders gevonden? Het huis zelf was geen mankement aan, hij heeft het zelfs properder terug gekregen dan wij het in 2010 hadden ontvangen. Is trouwens ook nooit plaatsbeschrijving geweest. Eerst belt hij ons voor zo snel mogelijk eruit te moeten, en dan komt hij met dit af. Wij hebben toch de mensen rondleiding gegeven, terwijl in het contract stond dat wij ons huis wel moeten openstellen voor rondleiding maar niks van zelf rondleiding te geven... Hij kiest ervoor om die mensen nog 2 maand in de andere woning te laten, puur omdat hij hier 1100 euro per maand voor krijgt en voor het onze 700 euro per maand.
We weten totaal niet wat doen... Donderdag gaan we ook eens naar de huurdersbond maar als ik hier al iets meer te weten kan komen... Graag!!!
Bedankt