onbewoonbaarverklaring
Geplaatst: 16 mar 2007 18:35
door maugham
Als er beroep wordt aangetekend tegen een uitspraak van de burgemeester ivm een onbewoonbaarheidsverklaring, maw als de burgemeester de woning onbewoonbaar verklaart en je tekent broep aan bij het ministerie, wordt heel de procedure dan geblokkeerd en mogen de huurders blijven wonen en wordt de registratie in de lijst van onbewoonbare woningen dan tijdelijk geschrapt?
Geplaatst: 17 mar 2007 02:27
door Heye
Beste Maugham,
1) Bij de procedure in toepassing van de Nieuwe Gemeentewet beslist de burgemeester autonoom om een woning onbewoonbaar te verklaren. Hij kan een woning onbewoonbaar verklaren indien deze een gevaar oplevert voor de openbare gezondheid of de openbare veiligheid.
2) In toepassing van de Vlaamse Wooncode moet er steeds een voorafgaand advies zijn van de gewestelijk ambtenaar van de afdeling Rohm van de provincie waarin de woning gelegen is.
Alvorens een beslissing te nemen moet de burgemeester de betrokkenen horen.
Tegen de beslissing van de burgemeester kan beroep ingesteld worden bij de Vlaamse minister bevoegd voor huisvesting. Dit beroep moet u binnen 30 dagen aangetekend versturen.
Indien de burgemeester, of in voorkomend geval, de minister beslist om een woning ongeschikt en/of onbewoonbaar te verklaren, wordt deze woning opgenomen op de lijst van ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen van de inventaris leegstand en verwaarlozing.
Deze inventarisatie wordt formeel bevestigd aan de hand van een registratieattest. Dit attest wordt gestuurd aan alle HZR (houder(s) van het zakelijk recht) van de woning, binnen de 60 dagen na de datum van de beslissing genomen door de burgemeester. Indien door de minister in beroep een beslissing wordt genomen, dient het registratieattest binnen de 30 dagen na deze beslissing te worden verstuurd.
Tegen dit registratieattest kan u ook beroep aantekenen. Dit beroep moet u indienen bij de inventarisbeheerder. Om ontvankelijk te zijn moet u het beroep binnen de dertig dagen en per aangetekend schrijven indienen.
Indien u reeds tegen de beslissing van de burgemeester een beroep indiende bij de minister, kan u zich bij beroep tegen het registratieattest enkel nog op formele gronden steunen (bv. verkeerde eigenaar, foutief adres van de woning?).
Inhoudelijk beroep tegen het registratieattest kan dus enkel indien eerder geen beroep ingediend werd bij de minister tegen de beslissing van de burgemeester.
De inventarisbeheerder beschikt over 60 dagen om een uitspraak te doen over het ingediende beroep. Indien de inventarisbeheerder dit niet doet is uw beroep automatisch ingewilligd.
De inventarisbeheerder brengt u hiervan op de hoogte en zal de inventarisatie ongedaan maken. Een dergelijke impliciete inwilliging van een beroep doet geen afbreuk aan de feitelijk ongeschikt of onbewoonbaarverklaring. Dit laatste betekent dat u bijkomend nog een aanvraag moet doen bij de gemeente om de ongeschikt / onbewoonbaarheidsverklaring van de burgemeester in te trekken.
Dus indien er beroep is aangetekend, wordt nog niets bekrachtigd maar wacht men op het antwoord van de bevoegde minister. Zijn antwoord is van tel.
Met vriendelijke groeten
Heye Andy