JuridischForum.be

Reeds 10 jaar verhuren wij ons apartement zonder problemen. In deze apartementsblok staan nog watertellers die eigendom zijn van de syndic. De eigenaars krijgen elk jaar de afrekening van huur en verbruik water, per apartement. Wij hebben hier nooit problemen mee gehad, maar de huidige huurder wil niet betalen. Hij zegt dat hij elke maand al betaalt aan de watermaatschappij. Maar ik heb gebeld en TMVW kent hem niet en melden dat de aansluiting van de blok staat op naam van de syndic/naam van het ap.gebouw.
Het zelfde probleem doet zich voor met de tv-aansluiting. Elk jaar krijgen wij de kosten van de tv langs de syndic, omdat dit ook nog op 1 rekening/aansluiting staat. Ook hiervoor weigert de huurder te betalen. Volgens hem moet hij dit niet betalen, omdat hij tv kijkt langs zijn pc en belgacom.

Hoe lossen we dit op?

Wat staat er in het huurcontract omtrent de kosten?

Er staat niets speciaal over vermeld in het contract. Omdat het altijd zo gebeurde dat de huurder water en tv-aansluiting betaalde bij de jaarlijkse afrekening door de syndic (na de algemene vergadering). En ook omdat de huurders toch geen persoonlijke aansluitingen hebben.

Zijn wij dan in fout?

Spijtig dat het niet expliciet in de huurovereenkomst staat.
Voor water zal je hem wel kunnen verplichten via de vrederechter. aan hem om met een kontrakt zijn aansluiting bij de watermaatschappij te bewijzen.
Voor TV zal dat moeilijker liggen. Waarschijnlijk gaat het hier over een gemeenschappelijke aansluiting via Telenet. Indien niet vermeld in de huurovereenkomst, kan huurder inderdaad een andere provider nemen, bvb Belgacom. TV kijken via zijn PC geloof ik niet. Hij moet hiervoor toch ook ergens een aansluiting voor hebben. Vraag hem via aangetekend schrijven om een kopie van zijn waterkontrakt en van zijn belgacomaansluiting. Kan hij u die kan voorleggen, sta je zeer zwak.