Beste,
Ik onderverhuur een deel van mijn huis aan een bank/verzekeringskantoor.
Elk jaar doen ze moeilijk over het betalen van de verwarming en ik word dit stillaan beu.
De verwarmingskosten word op basis van caloriemeters door een externe firma opgemeten en berekend.
Er is nog geen een jaar voorbijgegaan zonder dat zij daar een spel van maken. Wat ik niet begrijp is dat deze firma de berekening al doet nog voor ik het huis had gekocht en sinds ik eigenaar ben beginnen ze elk jaar moeilijk te doen.
vraag 1:
Wat kan er gebeuren als een huurder van handelshuur de onkosten weigert te betalen? Maar de normale huurprijs wel altijd goed betaald?
Vraag 2:
De laatste communiactie tussen mij en de huurders zeggen ze dat ze niet het volle bedrag gaan betalen van de normale huurprijs, omdat zei vinden te veel te betalen voor de verwarming. Dus mijn 2de vraag is wat ik kan doen als zij de normale huurprijs niet betalen of niet volledig betalen? Dat is in princiepe toch contractbreuk? Kan ik dan via aanmaning vragen om hun handelsactiviteiten stop te zetten en het pand te verlaten?