JuridischForum.be

Ik huur nu sinds 2 jaar een woning, en al sinds de eerste winter is hier een groot vochtprobleem over HEEL het huis..
Het begon boven, in onze 2 slaapkamers (waar geen CV is), een immense schimmelvlek op de muur, van de ene kant naar de andere zo een meter breed.. Ik gebeld naar de huisbazen, na lang wachten uiteindelijk in de zomer het dak geisoleerd en de schimmel, die moest ik maar 'gwn' even met een nat doekje wegwrijven...
Ook in onze badkamer en keuken is dit het geval, schimmel komt door de tegels in de badkamer (terwijl wij onze ruimtes echt goed verluchten/verwarmen!!!), in de keuken komt het vanop de muur nu al tot in de keukenkasten, al het eten dat ik erin zet begint te rotten en schimmelen(dus gwn mn blikken/bokalen zoals appelmoes en dglke), ook de plaats waar mn potten/pannen stonden zat vol met vieze schimmel en zelf beestjes!

Ik heb nu een nieuwe kast geplaatst om AL mn keukengerief in te plaatsen zodat mn keuken dus nu eigenlijk LEEG staat.
Ook in de kelder is er héél veel schimmel, er groeiden zelf zwammen uit de grond!
Zelf in de living is er op 1 plaats ook al een kleine schimmelvlek...

Ik heb 2 kindjes, die slapen in de enige kamer waar geen vocht/schimmel is. Mijn jongste kindje is heel gevoelig en heeft sinds zijn geboorte de ene luchtweginfectie na de andere, hij is getest op zn allergieen maar zou niet allergisch zijn, toch denk ik dat dit er ook mee te maken heeft...

Als ik er iets tegen de huisbaas van zeg is het "ja je moet meer verwarmen" (ik verwarm DAG en NACHT, ik zit met 2kleine kindjes in huis dus ik laat het hier zeker niet koud worden!) of "verluchten", ik zet elke dag mn ramen eens open & als ik kook staat mijn dampkap ALTIJD aan tot zelf een uur na het eten.. OF de beste van al, "ahja maar da komt omdat buiten die beerput is" dus omdat er buiten een beerput is, moet mn huis vol schimmel zitten?!

Wat kan ik hier tegen doen???! Ze gaan het probleem echt niet aanpakken, en eens het zover zou komen zou het allemaal mijn schuld zijn?

Kan ik een expert laten komen om die vaststellingen te doen? Moet ik dat dan betalen?
Wat moet ik doen, ik zou al gwn willen verhuizen om vdie miserie vanaf te zijn maar dan verlies ik mijn waarborg (wat ik me echt niet kan permitteren...) en het is niet zo simpel om een woning te vinden als alleenstaande mama?!!!

Heeft u uw verhuurder al via AS op de hoogte gebracht?

Neem ook contact op met de dienst wonen in uw gemeente (naam kan wel verschillend zijn in uw gemeente) en vraag een dringend woononderzoek (neem foto's mee).
Indien onbewoonbaar verklaard, wordt het contract ontbonden, en dient de verhuurder u alle huur terug te betalen. Daarnaast moet de gemeente voor een noodwoning zorgen (hoewel zelf uitkijken voor een tijdelijke verblijfplaats niet slecht is, want een noodwoning is niet altijd onmiddellijk beschikbaar).

Neen nog niet via AS... Enkel als ze hier komen, ze komen hier trouwens ook teveel, in het contract staat dat ze recht hebben om 1x per jaar op afspraak, in het begin belden ze altijd als ze moesten kijken nr iets nu komen ze gwn zonder verwittigen...

Ik denk niet dat het onbewoonbaar zou verklaard worden, dan denk ik eerder aan extreme gevallen, wnt buiten het vochtprobleem is het wel een 'net' huis..
Ik ga me eens informeren nr zo een dienst wonen bij de gemeente, bedankt!

Eerst dan AS versturen (eventueel met foto's), met de vraag om op korte termijn voor een oplossing te zorgen.
Woning met veel schimmel is zeer ongezond (zeker met kinderen), dus ook al bij de gemeente langsgaan.

Betreffende onverwacht bezoek, u moet niet opendoen of binnenlaten (op uw strepen staan). Indien ze nog een sleutel hebben en deze gebruiken, is dit huisvredebreuk met valse sleutel, dus aangifte bij de politie en sloten veranderen (dit mag u).

Betreft: vocht- en schimmelprobleem woning 2012-04-26

Beste,

Naar aanleiding van het aanhoudende vocht- en schimmelprobleem stuur ik u deze brief.

Ik heb al verschillende keren gemeld dat er een groot probleem is in huis.
De grote schimmelvlek die boven ontstaan is, is inmiddels ‘opgelost’ door het isoleren van de zolder.
U heeft me toen gezegd dat ik de vlek zelf maar moest ‘afwassen’, nu met behulp van javel heb ik de schimmel kunnen verwijderen maar in mijn ogen is dit geen deftige oplossing en zou de muur moeten behandeld worden zoals in de meeste gevallen.

De keuken is werkelijk in erbarmelijke staat, niet alleen vallen de kasten bij wijze van spreken bijna uit elkaar, het vocht komt door de muur in de keukenkasten. De reden volgens u zou zijn omdat er zich buiten een beerput bevindt, nu denk ik niet dat dit een geldige reden is voor schimmel in uw huis.

Ik heb nu een andere kast geplaatst in de keuken, omdat ik mijn gerief gewoon onmogelijk in de keukenkasten kan bewaren. Geen potten, pannen, machines, laat staan blikken eten of dergelijke. Een keukenkast zou een droge plaats moeten zijn waar u zonder probleem etenswaren in zou kunnen bewaren (zoals bloem, suiker,…) maar dit is onmogelijk. Alles wat ik in de kast plaats, bederft door het grote schimmelprobleem.

Nu moet u niet met hetzelfde excuus komen zoals al eens gezegd, dat dit zou komen omdat ik mijn huis niet voldoende verlucht of verwarm, dit is NIET waar: de benedenverdieping is bijna continue verwarmd, alsook wordt het huis alle dagen verlucht (zelf in de living is er op bepaalde plaats al een kleine schimmelvlek, dus daar licht het niet aan…).

In de badkamer hetzelfde probleem, dit is dan ook het verlengde van de keuken, schimmel! De schimmel komt zowel in de keuken als in de badkamer, niet enkel in de voegen, maar gewoon door de tegels! Als ik dit niet wekelijks zou afwassen, heb ik gewoon overal zichtbare schimmels in huis!

Toen wij de woning wouden huurden, had u ons verzekerd dat dit een droog huis is, zelf de kelder zou droog zijn volgens u. Maar zoals u weet is dit dus niet het geval. De kelder is héél vochtig, waardoor er zelf zwammen uit de grond groeiden, wat voor een ongezonde lucht zorgde in huis.

Ik woon hier met 2 kleine kindjes, sowieso is het al héél ongezond in zo een vochtig huis met schimmels te moeten leven, laat staan voor de kinderen. De jongste is dan ook zeer gevoelig aan zijn luchtwegen door allergieën en dit huis helpt daar aan mee.

Ik wil u bij deze dus nogmaals vragen, om hier ALSTUBLIEFT iets aan te doen, deze situatie is zeer ongezond en het zal altijd een probleem blijven. Zij het niet met mij, hetzij met volgende huurders.

Ik hoop bij deze desondanks toch een goede verstandhouding te kunnen blijven houden

Met vriendelijke groeten,

[naam geanonimiseerd / webmaster]



zou dit goed zijn?!!