JuridischForum.be

Na maanden van problemen met de verhuurder zijn we eindelijk van hem verlost. Dachten we want nu beginnen de problemen blijkbaar pas.

31/01 was de laatste dag van onze opzegperiode. We zijn dan ook netjes verhuisd, wij weg, al onze spullen weg, en de sleutels aan de verhuurder gaan aanbieden. Deze weigerde ze echter in ontvangst te nemen. Na meermaals gevraagd te hebben of hij ze wilde aannemen zijn we na een week de sleutels bij de politie gaan deponeren. Aangetekend schrijven naar de verhuurder en zo is hij ze dan eindelijk gaan halen.
Zoals verwacht eist hij nu van ons bezettingsrecht zoals hij het noemt.
Hij zegt dat hij niet opnieuw kon verhuren en dat hij geen toegang had tot het app. Wij hebben bewijzen, zelfs van hem op papier, dat hij al het volledige genot van het app had sinds 01/02. Maakt hij kans op het krijgen van schadevergoeding?

Twee weken na de inspectieronde van hem krijgen we nu een lijst met schade. De schadebestekken volgen nog en hij zal ons dan een aanmaning tot betalen sturen. Er is geen plaatsbeschrijving opgemaakt en sommige van de door hem genoemde schade werd door ons reeds per mail naar hem gemeld meer dan een jaar geleden. Met de vraag van ons weliswaar om het op te lossen. Hoever kan hij hierin gaan?

We zijn al enkele malen voor de vrederechter verschenen en telkens in ons gelijk gesteld. Nu zullen we weer moeten want we krijgen de waarborg niet terug natuurlijk. Zou graag op voorhand even weten hoe we ervoor staan.

Alvast bedankt.

Over het eerste kan ik mij niet uitspreken want daarvoor heb ik meer info nodig.

De verhuurder mag alle bewijsmiddelen aanwenden om huurschade te bewijzen. Kan hij dit echt geloofwaardig voor de vrederechter bewijzen dan zal de huurder moeten betalen, ook al is er geen plaatsbeschrijving.

De waarborgsom kan niet genomen worden voor eventuele geleden schade tenzij een vrederechter dit wel toezegt.

werd er een plaatsbeschrijving gemaakt bij intrede?

Mijn idee is toch ook dat als er geen plaatsbeschrijving gedaan werd bij intrede, het woord tegen woord wordt en ik geloof niet dat de rechter dan de verhuurder in het gelijk zal stellen. Mijn ouders zijn op die manier ooit ook voor de rechtbank gedaagd en werden als huurders in het gelijk gesteld.