JuridischForum.be

wij wonen hier nu enkele maanden op een huurappartement met twee slaapkamers. contract van drie jaar getekend. nu zitten wij met zeer vervelende problemen: het begon met schimmel in de badkamer. even later ontdekten we dat de keukenkastjes vanbinnen vochtig waren. nu net hebben we ontdekt dat er een enkele zwarte schimmelvlekken zijn in de tweede slaapkamer, op dezelfde plek als toen we hier ingetrokken zijn. bovendien zie je duidelijk dat de muur vochtig is aan de rechterkant, vanboven, aan diezelfde muur. kan dit een geldige reden zijn om vroegtijdig het contract te mogen opzeggen? dit is toch niet meer gezond wonen :s
vanzelfsprekend doen we nu natuurlijk wel alles wat we kunnen om het weg te krijgen, maar aangenaam is dit niet natuurlijk...

en nog een bijkomend vraagje: we huren dit appartement nu met twee personen. wat nu als enkel ik hier wegga? wordt het contract dan verbroken of is mijn medehuurder dan verplicht het contract verder uit te doen? het is geen standaardcontract, ik wil het eventueel wel inscannen als iemand hierbij wil helpen.

de schimmel heeft zelfs een deel van onze spullen aangetast :s

Jullie hebben de eigenaar reeds van het schimmelprobleem op de hoogte gebracht?

Wat bedoelt u met geen standaardcontract?

Let op met schimmel!
Ik ken iemand die daaraan is overleden. (Aspergillis Fumigans - opgelopen door zware schimmel in appartement, deels verstopt achter houten wand)

Let op met schimmel!
Ik ken iemand die daaraan is overleden. (Aspergillis Fumigans -

Is zoiets vast te stellen in een medisch lab (monster schimmel of bloed onderzoek) ?

Jullie hebben de eigenaar reeds van het schimmelprobleem op de hoogte gebracht?

Wat bedoelt u met geen standaardcontract?

goh in het begin is hij hier zelf schimmel komen wegwerken met verf en "iets in de muur" dichten. hem bellen hebben we nu nog niet gedaan, we doen dit liever op een voor hem normaler uur (oude man, hij wordt liever overdag opgebeld).

geen standaardcontract: het is geen contract dat bulkt van professionele termen en moeilijke woorden, hij vertelde ook dat hij dat zowat op eigen houtje geschreven had. het verschil met ons vorig huurcontract bvb is erg groot: dat was duidelijk een contract dat door mensen met vakkennis was opgesteld.

Voor welke duur heeft u het pand gehuurd? Bent u op dat adres gedomicilieerd?

Misschien idd eens inscannen ( liefst zonder de persoonlijke gegevens) Dus een copie en namen en plaats zwart of wit maken.

Let op met schimmel!
Ik ken iemand die daaraan is overleden. (Aspergillis Fumigans -

Is zoiets vast te stellen in een medisch lab (monster schimmel of bloed onderzoek) ?

ja. er werden toen stalen genomen en onderzocht in de kliniek.

De patient is echter kort nadien overleden en buiten een mededeling aan de betreffende Vlaamse dienst werden geen verdere acties ondernomen.

Is zoiets vast te stellen in een medisch lab (monster schimmel of bloed onderzoek) ?
ja. er werden toen stalen genomen en onderzocht in de kliniek.

De patient is echter kort nadien overleden en buiten een mededeling aan de betreffende Vlaamse dienst werden geen verdere acties ondernomen.

Als het vasttelbaar is zitten de verhuurders van beschimmelde woningen in problemen
zonder een wet er bij te halen "je mag geen schade aan derde toebrengen"

Los van de genus van de schimmel zal enkel een expertiseonderzoek de onderliggende oorzaak van de schimmelvorming kunnen aantonen.

Onmiddellijk de fout bij de verhuurder leggen is een brug te ver.

lezen

Als het vasttelbaar is zitten de verhuurders van beschimmelde woningen in problemen

Je hebt blijkbaar nog nooit gehoord van schimmel in de hoeken van de slaapkamers ten gevolge van een gebrek aan verluchting.
Destijds verschillende gerechterlijke procedures hierover gehad, van huurders die mijn werkgever hadden gedagvaard voor schimmel. Na onderzoek door een gerechterlijk expert, bleek er geen probleem met het pand, enkel en alleen maar met de huurders die niet of onvoldoende verluchten.
Er waren er zelf die hun nog klamme was op een kapstok aan de deur van de kleerkast hingen om verder te drogen. Ra, ra , ra , van waar komt toch die schimmel? Toch maar eens de verhuurder aanpakken.

Natuurlijk ligt het niet altijd aan de woning maar in de gevallen dat
b.v. schimmel komt door koudebrug en schimmelstam gelijk aan stam in
lichaam ziet het anders uit.

Op de vraag of het vaststelbaar is heb ik nog geen duidelijk antwoord
alles ligt dus open

zonder vaststelling is er geen probleem
met vaststelling probleem bij veroorzaker (wie dat ook mag zijn)

we hebben er altijd een vochtvreter gezet. we hebben nu alle vochtvreters vernieuwd, die in die kamer hebben we vervangen door een extra groot model. de schimmel zelf hebben we weggehaald en het beschimmelde meubilair hebben we verwijderd. schimmel in de badkamer weten we niet hoe dit komt: het raam (er is een raam tussen keuken en badkamer) staat bijna altijd open. na het douchen laten we ook altijd de deur openstaan. in vorige huurwoningen hebben we nooit problemen met schimmel gehad.. vochtige keukenkastjes geen flauw idee hoe dit aan ons kan liggen. we hebben geen goed functionerende dampkap (een gat in de muur met een waaiertje voor), dus daar ligt het waarschijnlijk aan. daar is helaas weinig aan te doen langs onze kant. ook is de deur naar het terras maar enkel glas, ik weet niet of dat er iets mee te maken heeft. er staat nu een vochtvretertje in de keukenkasten.

we doen nu wat we kunnen en dat is vochtvreters plaatsen en regelmatig verluchten. ik hoop dat het probleem zo onder controle kan blijven. we hebben hier na het intrekken nu al veel zaken ondervonden en ontdekt die allesbehalve aangenaam zijn. mijn vraag is eerder: indien het schimmelprobleem blijft na al onze inspanningen, is dat een reden om een contract te mogen verbreken. en ook: wat als een van ons twee hier weggaat, wat gebeurt er dan.
inscannen van het huurcontract: ik maak er werk van!

gek genoeg is de slaapkamer net de enige kamer die gespaard blijft van alle problemen...