JuridischForum.be

Telkens wanneer wij in ons appartement een douche nemen begint het te druppen in de badkamer van ons ondergebuur. Er zal dus een lek zijn in de afvoer van ons bad.

Nu was mijn vraag wie er in dit geval verantwoordelijk is voor de reparatie van het lek ? De eigenaar van het appartement of wij zelf , indien wijzelf valt dit onder verzekering ?

In het contract staat enkel dat we de buizen moeten onderhouden en vermijden dat deze verstopt geraken.

Indien de eigenaar verantwoordelijk is kunnen wij dan eisen dat de werken gedaan worden door een erkende vakman ? Want bij eerdere problemen in ons appartement heeft de eigenaar steeds de nodige werken zelf uitgevoerd en het resultaat is ronduit erbarmelijk. Dus mijn vertrouwen in hun kunnen is niet al te groot.

Ook proberen ze telkens de schuld af te schuiven op huurders vandaar mijn vraag. Zowel wij als onze onderbuur zitten al maanden met schimmelvorming, vochtplekken en scheuren in de muur/plafond. En aan onze aangetekend schrijven word nooit gevolg gegeven.

U dient een reparateur te verwittigen. Indien het gaat om sleet zal u de kosten dienen terug te vorderen van de verhuurder. Laat de reparateur ook in die zin zijn verslag opmaken.

En de eigenaar moet ook contact opnemen met de syndicus teneinde beroep te doen op de blokpolis. Minstens voor het vergoeden van de waterschade bij de onderburen.

Vraag ook aan uw onderbuur dat hij zijn verhuurder en de syndicus op de hoogte brengt. De waterschade is tenslotte in hun appartement.
Heb je een toezichtsluikje onder uw bad? Neem dat eens weg, en kijk zelf eens. Ik het daar nat? Mogelijks kan je al zelf zien waar de lek zich kan bevinden.
Het zou ook kunnen dat de syliconenvoeg rond uw bad of douche niet meer waterdicht is. Deze dient minstens om de 10 jaar te worden vervangen. Ook dat is iets voor de eigenaar.