JuridischForum.be

Mijn huidige contract verloopt eind juni.
De verhuurder wil in het appartement komen wonen, en ik moet eruit.
Als ik een appartement had gevonden mocht ik eerder vertrekken (voor einde contract) zonder de huur te betalen.

Na zoveel stress heb ik eindelijk een appartement gevonden, en het nieuwe contract getekend om per 1 juni te bewonen.
Dit heb ik doorgegeven aan verhuurder, en nu zegt ze doodleuk, jij bent verplicht te blijven tot eind juni, wil je eerder vertrekken moet je de huur betalen van de maand juni.

Kan zij mij dit zomaar verplichten?
Nu moet ik dubbel huur betalen, nieuwe en oude woning?


gr Linaa

Heeft de verhuurder opgezegd voor eigen bewoning? Zoniet loopt het contract gewoon verder, ook na juni.

ja ze heeft in februari opgezegd.

Indien de verhuurder de huurovereenkomst vroegtijdig
beëindigt door middel van een opzeg van 6
maanden om reden van persoonlijke bewoning,
uitvoering van werken of zelfs zonder motief, kan
de huurder een tegenopzeg geven van 1 maand,
zonder een schadevergoeding te betalen ook al
gebeurt de opzeg tijdens de eerste 3 jaar van zijn
contract.

Maar als je nu je opzeg doet, loopt deze pas in juni



PS:

De wet voorziet dat het persoonlijk betrekken van
het goed door de verhuurder of een familielid moet
plaatsvinden in het jaar na het verstrijken van de
gegeven opzeg, of ingeval van verlenging, na
teruggave van het goed door de huurder, en dat
het goed werkelijk en doorlopend betrokken moet
blijven gedurende minstens 2 jaar.
Indien deze voorwaarden niet vervuld worden
heeft de huurder recht op een vergoeding gelijk
aan 18 maand huurprijs tenzij de verhuurder een
buitengewone omstandigheid kan inroepen.


Bron: http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

ze was in februari bij mij thuis, en heeft op een papiertje de opzeg geschreven i.v.m eigen bewoning.
mondeling heeft ze gezegd dat ik al eerder mocht vertrekken.

??

Heeft u dit papier getekend?

Want indien de opzeg gebeurd is in februari, begint deze normaal pas te lopen in maart.

Dus eindigt deze pas in augustus

Ja die hebben we samen ondertekend

Dan kan u aangetekend een tegenopzeg van 1 maand geven. Deze begint dan wel pas te lopen op 1 juni.

moet ik dan nog de huur van juni betalen?

moet ik dan nog de huur van juni betalen?

Ja, u schiet er dus weinig mee op.

is er een andere uitweg om onder de huur van juni uit te komen?

Ik vrees van niet, maar als u dat niet doet, betaald u nog huur tot in augustus

EDIT: Een wijze raad die ik hier op dit forum geleerd heb: Zet alle mondelinge afspraken op papier

ik ben hier zo ziek van geworden, van je fouten moet je leren, dit overkomt mij echt geen tweede keer.
ik zal naar de huurdersbond stappen, kijken wat zij voor mij kunnen doen.


bedankt voor jullie hulp

De verhuurder heeft mij net gemaild en toegegeven dat ik eerder mocht vertrekken van haar.
Nu zegt ze dat ik moeilijk te bereiken was volgens haar, maar dat liegt ze.

Is de situatie nu veranderd?

Als in die mail ook staat dat u geen huur meer verschuldigd bent voor de maand juni, dan wel.