JuridischForum.be

Huurder gaat een huurcontract aan.
Verhuurder en huurder delen samen 1 elektriciteitskast.
Na 2 jaar vraagt huurder om een tussenteller/doorgangsmeter te plaatsen.
Mag dat wettelijk wel?
Ik vond al het AREI (algemeen reglement elektrische installaties).
Of wat is er van toepassing?
Huurcontract zegt er niks over.

Wat staat er in het contract over de regeling van de kosten van electriciteit ? Vergeet AREI, dat is gewoon dode letter. Die AREI regels worden door niemand toegepast en zeker niet door vrederechters gevolgd. Daar veegt een vrederechter zijn kas aan. Zelf meegemaakt.

Het is een slecht huurcontract, zo'n modelcontract van één of andere site geplukt dat niet op maat is gemaakt, met alle gevolgen vandien.
Contract zegt dat huurder zelf zijn nutskosten moet betalen, meer niet.

Dat mag zolang aan de teller van de nutsmaatschappij niet geraakt wordt.

Ondertussen kwam iemand van de maatschappij PBE langs. die zei dat het niet mocht, en bij PBE aan de telefoon zeggen ze hetzelfde, maar ze weten natuurlijk niet in welke wet of reglement dat staat.
(ondertussen ook VREG, infrax, synergrid geraadpleegd: niemand weet het)

@witje: Ik vraag me hierbij nog altijd af of jij de verhuurder bent die geplaagd word door een huurder die iets vraagt dat heel normaal is, of ofdat jij de huurder bent die niet graag de rekening of het verbruik van de verhuurder betaald.

Huurder kan eisen dat de kosten bewezen worden, dus als hij zijn eigen nutsvoorzieningen moet betalen, kan hij vragen voor te leggen hoeveel zijn/haar verbruik was.

huurder wil inderdaad niet betalen, ondanks voorlegging van de nutsfacturen door de verhuurder.
huurder betwist zijn verbruik terwijl de nutsfactuur sinds aanvang van de huur bijna is verzevenvoudigd (handelshuur met groot verbruik handelszaak huurpand)

Zeker met een handelspand zou ik het zo eenvoudig mogelijk houden en een apparte inleiding laten plaatsen. Dan heeft de huurder in kwestie geen verhaal meer.

En zijn meterhuur en verbruik voor 100 % voor zijn rekening. En bij niet betaling kan zijn meter afgesloten worden.
Voor u een kleine investering, maar één die zeker zijn geld waard is.

Goede oplossing voor de toekomst, maar ondertussen liggen daar wel een stapel facturen die hij niet wil betalen...

MAKEN dat de leidingen afzonderlijk zijn.
Als u een tussenmeter plaatst op de leiding NA de meter dus enkel op zijn kringen mag dat perfect maar beter is regel één dan is het zijn/haar zorg.
Indien de meter in uw gedeelte staat of zal staan moet u hem wel toegang steeds tot die meter geven en de schakelaar geven.