Mazoutkachel rookt aan beiden kanten

[Elvisia]

goede avond

ik heb sinds vorig jaar dec : 2009 last van mijn mazoutkachel
ik moet 3 kwartier het knopje indrukken voordat mijn kachel werkt
ondertussen slaat hij soms aan met veel witte rookzooi en daarna slaat hij weer uit
mijn garage hangt soms zo,n mist zodat je alles open moet zetten (in de kou)
ik heb al zoveel keren geklaagd bij de woningbouw (die stuurt het weer door naar de huisbaas)
de huisbaas zegt dat de kachel 5 jaar oud is
ik woon daar net 1 jaar en nu krijg ik een brief dat ik het onderhoud moet laten doen van een mazoutkachel
de schouw en de boiler moet ontkalkt worden
ben ik daar verantwoordelijk voor ???
de kachel heeft het nog nooit goed gedaan
als het vriest heb ik geen warm water dan zit alles vast gevroren

zo heb ik wel meer problemen
vochtplekken in de slaapkamer met schimmel erop boven mijn hoofd als ik in mijn bed lig
vocht plekken tussen de slaapkamer en de douche deur
er komt water uit mijn lamp boven mijn tv
en in de douche hangen de druppels gezellig op het plafon van de vocht
ook hebben ze een gat in de muur gemaakt om bij de leidingen te komen bij het bad
de douche kachel werkt niet dus het lijkt wel een ijskast in mijn douche

als ik de klachten verstuur naar de woningbouw (die ze versturen naar de huisbaas)
laten ze niks van hun horen

maar ik krijg wel een huursverhoging van 12,64 per dec 2010

Groetjes Elvisia

[roharro]

Het betreft periodiek onderhoud dat ten laste is van de huurder.

[Vandebos]

Bij een mazoutkachel is jaarlijks onderhoud van de schouw noodzakelijk. Dit is ten laste van de huurder.

Heeft u als eens de woningdienst rechtstreeks gecontacteerd of steeds via de gemeente gewerkt?

[Elvisia]

ook het ontkalken van de boiler ???
er staat ook niks vermeld in mijn huurcontract
mijn huurcontract bestaat uit 1 bladzijde
volgens mij is er nooit wat aan de kachel gedaan
en wie kan er voor opdraaien ik dus


de woning is onbewoonbaar verklaart
ik heb via de huurdersbond gewerkt en daarna is de gemeente langs geweest het kwam op 45 punten
de huisbaas heeft tot februari 2011 de tijd om deze problemen op te lossen

[Vandebos]

Ontkalken boiler is dubbelzinnig, maar in feite wel, u gebruik het toestel dus bent u ook verantwoordelijk voor het onderhoud ervan.

Aangezien er reeds een onbewoonbaarheid is uitgesproken en de eigenaar tot februari de tijd heeft om het pand in orde te maken lijkt dit dossier me reeds ver gevorderd. bij niet in orde zetten en de tegencontrole zal het pand effectief onbewoonbaar verklaard worden en zal u een ander pand dienen te zoeken. Het goede nieuws is wel dat u dan een procedure voor het vredegerecht kan starten om al uw betaalde huurgelden terug te vorderen.