kan een huisbaas een huurder weigeren ?

[TomVlaeminck]

Kan een eigenaar van een appartement een kandidaat-huurder wettelijk weigeren zijn eigendom te verhuren op basis van leeftijd ?

[sperwer]

Ja, verhuurder beslist aan wie hij verhuurd en zolang hij geen racistische reden voor de weigering van verhuur gebruikt, maakt hij wettelijk geen fouten.

[Jelle]

Neen, hij mag u niet weigeren op basis van leeftijd

antidiscriminatiewet verbiedt dat en leeftijd is een discriminerende reden


het zal natuurlijk aan u zijn om te bewijzen dat hij u op die basis weigerde ...

[calamity]

heeft een eigenaar het recht om (via een bevriend bankier waar zijn vrouw kuist) na te laten gaan wat de financiele capaciteiten zijn van een mogelijke toekomstige huurder? en mag hij op basis daarvan (bvb te laag inkomen of schulden) een huurovereenkomst weigeren?

[sperwer]

Nee, en ook die bankier mag geen informatie geven.


Als je hier bewijzen van hebt moet je daar zeker een PV van laten maken en deze door geven aan het hoofdkantoor van die bankinstelling.

En naar de rechtbank stappen, schending bescherming priv? leefsfeer

[j.demoor]

?Art.1.Hij die bij het leveren of bij het aanbieden van een levering van een dienst, van een goed of van het genot ervan, discriminatie bedrijft jegens een persoon wegens zijn zogenaamd ras, huidskleur, afstamming, afkomst of nationaliteit, wordt gestraft met gevangenisstraf van een maand tot een jaar en met geldboete van vijftig frank tot duizend frank of met een van die straffen alleen...?(30 JULI 1981. - Wet tot bestraffing van bepaalde door racisme of xenophobie ingegeven daden).
De leeftijd komt hierin niet voor.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be

[John B]

25 FEBRUARI 2003. - Wet ter bestrijding van discriminatie en tot wijziging van de wet van 15 februari 1993 tot oprichting van een Centrum voor gelijkheid van kansen en voor racismebestrijding.

Art. 2. ? 1. Er is sprake van directe discriminatie indien een verschil in behandeling dat niet objectief en redelijkerwijze wordt gerechtvaardigd, rechtstreeks gebaseerd is op het geslacht, een zogenaamd ras, de huidskleur, de afkomst, de nationale of etnische afstamming, seksuele geaardheid, de burgerlijke staat, de geboorte, het fortuin, de leeftijd, het geloof of de levensbeschouwing, de huidige of toekomstige gezondheidstoestand, een handicap of een fysieke eigenschap.

[j.demoor]

============================================================================
(P)20030225/2 vr dec 08, 2006 5:00 pmJohn B
25 FEBRUARI 2003. - Wet ter bestrijding van discriminatie en tot wijziging van de wet van 15 februari 1993 tot oprichting van een Centrum voor gelijkheid van kansen en voor racismebestrijding. Art. 2. ? 1. Er is sprake van directe discriminatie indien een verschil in behandeling dat niet objectief en redelijkerwijze wordt gerechtvaardigd, rechtstreeks gebaseerd is op het geslacht, een zogenaamd ras, de huidskleur, de afkomst, de nationale of etnische afstamming, seksuele geaardheid, de burgerlijke staat, de geboorte, het fortuin, de leeftijd, het geloof of de levensbeschouwing, de huidige of toekomstige gezondheidstoestand, een handicap of een fysieke eigenschap.

?...het Hof...VERNIETIGT in de wet van 25 februari 2003 ter bestrijding van discriminatie en tot wijziging van de wet van 15 februari 1993 tot oprichting van een Centrum voor gelijkheid van kansen en voor racismebestrijding :
- in artikel 2, ? 1, de woorden ? dat ? en ? , rechtstreeks gebaseerd is op het geslacht, een zogenaamd ras, de huidskleur, de afkomst, de nationale of etnische afstamming, seksuele geaardheid, de burgerlijke staat, de geboorte, het fortuin, de leeftijd, het geloof of de levensbeschouwing, de huidige of toekomstige gezondheidstoestand, een handicap of een fysieke eigenschap ?, met de gevolgen zoals beschreven in B.15...?(Arbitragehof nr.157/2004,6 oktober 2004,B.S. 18 oktober 2004).

?Art.2.? 4. Elke vorm van directe of indirecte discriminatie is verboden bij :- het leveren of het ter beschikking stellen van goederen en diensten aan het PUBLIEK...?(25 FEBRUARI 2003. - Wet ter bestrijding van discriminatie en tot wijziging van de wet van 15 februari 1993 tot oprichting van een Centrum voor gelijkheid van kansen en voor racismebestrijding.)

?20.De wet verbiedt discriminatie slechts bij het leveren of het ter beschikking stellen van goederen en diensten aan het publiek.Aldus heeft de wetgever transacties die zich zuiver in de priv?sfeer afspelen aan het discriminatieverbod willen onttrekken.30...Een wilsuiting die op een voor het publiek zichtbare plaats wordt aangeplakt...of die wordt bekendgemaakt in een dag- of weekblad...zal geacht worden aan het publiek te zijn gedaan...?(CAUFFMAN,C.,Discriminatie bij bijzondere overeenkomsten,R.W. 2006-07,292).

?Art.1124.Onbekwaam om contracten aan te gaan zijn:minderjarigen...?(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be

[John B]

idd mbt Arbitragehof (had ik over het hoofd gezien)

het vernietigingsarrest bepaalt in B.15 over de gevolgen ook wel:
'In dat artikel moeten bijgevolg die woorden worden vernietigd waardoor de discriminatiegronden worden beperkt. Om dezelfde redenen dient ook de beperking van de discriminatiegronden, door de verwijzing naar artikel 2, ? 1, (in de paragrafen 2, 6 en 7 van artikel 2) en door de verwijzing naar artikel 2 (in artikel 4), te worden vernietigd.
De bepalingen van de artikelen 2 tot 4 en 18 tot 31 van de bestreden wet zijn derhalve van toepassing op alle discriminaties, ongeacht de grond waarop zij zijn gebaseerd, met dien verstande dat hiermee geen afbreuk wordt gedaan aan de uitsluiting van discriminatie op grond van ? het geslacht ? in de bij artikel 23 aan het Centrum voor gelijkheid van kansen en voor racismebestrijding opgedragen taak, die de wetgever in dat verband vermocht toe te wijzen aan het Instituut voor de gelijkheid van vrouwen en mannen, opgericht bij de wet van 16 december 2002 (Belgisch Staatsblad, 31 december 2002, vierde uitgave). Om discriminatie gebaseerd op het geslacht uit te sluiten van de bevoegdheid van het Centrum en deze, met inbegrip van het optreden in rechte, toe te wijzen aan het voornoemde Instituut, heeft artikel 108 van de programmawet van 9 juli 2004 (Belgisch Staatsblad, 15 juli 2004, tweede
uitgave) overigens artikel 31, eerste lid, van de bestreden wet aangevuld.'

Ivm publiek: dat is idd afhankelijk van de omstandigheden van de verhuur