JuridischForum.be

In ons huurhuisje hebben wij een heel kleine badkamer van ongeveer 2,5m op 2,5m, er is een klein raampje in de badkamer.
De boiler (verwarmingstoestel) staat in de badkamer.
Nu heb ik mij laten vertellen dat het verplicht is om een verluchtingsrooster bovenaan in de muur te hebben (10cm x 15cm), en zo ook onderaan in de deur, klopt dit?

De boiler (verwarmingstoestel) staat in de badkamer.

Boiler = elektrische waterverwarmer
Geiser = waterverwarmer op gas

Welke van deze is het?

Er moet een PERMANENTE verluchting zijn in de badkamer als er gas gebruikt wordt. Een raam is niet genoeg, gezien dit kan gesloten worden. Een rooster onderaan de deur en een rooster bovenaan naar buiten toe is perfekt.

het is dus een geiser.

Dan zeker roosters plaatsen. Is een werk voor de verhuurder. Deze zonder dralen via AS op de hoogte brengen en de plaatsing van deze roosters eisen binnen de 10 dagen.
Ondertussen ervoor zorgen dat het raam steeds open staat als de geiser gebruikt wordt.

Dat is dus het probleem, de verhuurder vind dit niet nodig en wil er dan ook niet aan beginnen omdat hij dan de wandtegels moet beschadigen.
Maar ik zal het via AS proberen.

Is het ook echt verplicht bij wet?

Indien er geen schoorsteen is of de verwarmde ruimte klein is, is een verluchtingsrooster verplicht.

De Belgische normen NBN D 51-003, NBN D 51-006 en NBN B 61-002 leggen verplichtingen op wat betreft de toevoer van verse lucht en de afvoer van de verbrandigsgassen.

Er is wel een schoorsteen. De ruimte is 2,5m op 2,5m dus wel erg klein.
Volgens de verhuurder voldoet het kleine raampje, maar in de koudere periodes is het natuurlijk niet echt prettig om dag en nacht de raam open te laten staan als de verwarming brand en ook tijdens het douchen is het dan behoorlijk koud.

Er is wel een schoorsteen. De ruimte is 2,5m op 2,5m dus wel erg klein.
Volgens de verhuurder voldoet het kleine raampje, maar in de koudere periodes is het natuurlijk niet echt prettig om dag en nacht de raam open te laten staan als de verwarming brand en ook tijdens het douchen is het dan behoorlijk koud.

En zo'n verluchtingsrooster verwarmt dan natuurlijk de ruimte ?
Mijn ervaring (meermaals!) : plaats een verluchtingsrooster, op aanvraag van de huurder, en het wordt stante pede afgeplakt met papier of iets dergelijks, als de opening zelf al niet vol gepropt wordt met isolatiemateriaal.

een verluchtingsrooster naar binnen toe zorgt ervoor dat je geen hoge verwarmingsfacturen krijgt. Ik zie niet in waarom je kelly_pl belachelijk moet maken.

een verluchtingsrooster naar binnen toe zorgt ervoor dat je geen hoge verwarmingsfacturen krijgt. Ik zie niet in waarom je kelly_pl belachelijk moet maken.

Het is niet de bedoeling wie dan ook belachelijk te maken. Maar zo'n verluchtingsrooster brengt verse buitenlucht binnen. Dus buitentemperatuur. Dit draagt zeker niet bij tot een lagere verwarmingsfactuur. In de praktijk is de gebruiker/bewoner dan geneigd die tochtbron af te sluiten.

De oplossing is eenvoudig : geyser of verwarmingstoestel op gas met eigen aanvoer van buitenlucht, en afzonderlijke afvoer van verbrandingsgassen, of centrale verwarming met warmwatervoorraad, in een andere plaats.

een verluchtingsrooster naar binnen toe zorgt ervoor dat je geen hoge verwarmingsfacturen krijgt. Ik zie niet in waarom je kelly_pl belachelijk moet maken.

Het is niet de bedoeling wie dan ook belachelijk te maken. Maar zo'n verluchtingsrooster brengt verse buitenlucht binnen.

enkel indien het naar buiten gericht is. Ik dacht dat een verluchting naar de gang perfect in orde is (ben hier geen expert over)

Tuurlijk zal een verluchtingsrooster de ruimte niet verwarmen.
Maar een verluchtingsrooster tegenover een raam die constant open staat is in mijn ogen wel iets helemaal anders. De badkamer is op het gelijkvloers en tijdens de wintermaanden als de CV constant aanstaat moet deze raam blijven openstaan. Dus al er hier iemand wil inbreken moeten ze niet veel moeite gaan doen, ze hebben zelfs geen opzetje nodig om door het raam te kunnen klimmen.

Lees er de brochure van de Vlaamse overheid eens op na op blz 107
http://www.bouwenenwonen.be/uploads/b29 ... 103440.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Lees er de brochure van de Vlaamse overheid eens op na op blz 107
http://www.bouwenenwonen.be/uploads/b29 ... 103440.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

En neem er maar pagina 115 bij ook. Daar staat dat de luchttoever rechtstreeks naar buiten moet uitmonden o.a. in een badkamer....

Trek maar al een extra truitje aan. Ook in de badkamer

Tenslotte, het is dan ook niet te verwonderen dat de gebruiker die opening al eens afsluit. Bij een keuring echter zal het gebouw hiervoor 15 strafpunten krijgen, ondanks dat de bewoner hier duidelijk zelf in de fout gaat. maar dat hoort dan weer in een andere discussie thuis...