Huurcontract termijn
Geplaatst: 02 mar 2010 21:21
Als je een standaard huurcontract afsluit, en je zegt op in het eerste jaar, moet je dan 3 maanden vooropzeg geven en 3 maanden schadevergoeding betalen ?
Als het om een 3-6-9 contract gaat dat geregistreerd is wel. Opgepast! je dient rekening te houden met de datum waarop het contract eindigt om de wederverhuringsvergoeding te berekenen, niet de datum waarop de opzeg betekend wordt. eg je geeft je opzeg na 11 maanden waarbij het contract eindigt op 14 maanden, dan ben je slechts 2 maanden wederverhuring schuldig.
Het loont met een 3-6-9 ook altijd de moeite om na te gaan of het contract werd geregistreerd. Indien dit niet het geval is kan je het pand verlaten zonder wederverhuring of opzegtermijn.
Als het gaat om een contract van bepaalde duur ( drie jaar of minder) is het contract in principe niet opzegbaar tenzij je voor de vrederechter overmacht kan aantonen of er specifieke opzegclausules in het contract zijn opgenomen die slaan op het contract van bepaalde duur.