JuridischForum.be

Ik wil iets nieuw gaan huren voor een jaar. Probleem is dat ik geen loonfiches kan voorleggen omdat ik niet meer werk. Ik krijg ook geen uitkering. Ik heb wel genoeg spaargeld om een jaar te huren. Mijn vraag is wat voor straffen er staan op het voorleggen van valse loonfiches. Anders gaat het gewoon niet lukken om iets te huren, zeker gezien dat er zoveel vraag en weinig aanbod is in Brussel.

Valsheid in geschrifte? Wat voor straffen geven ze in de praktijk als men betrapt word. Ik heb online zitten zoeken, maar dat gaat vaak over mensen die valse loonfiches voorleggen voor leningen aan te gaan.

Dank bij voorbaad.

Als verhuurder eveneens interessant.

De link geeft niet echt een antwoord.

M.i. is het enige een potentiële boete voor valsheid in geschifte, maar dat is enkel naar de autoriteiten toe. Spijtig m.i. Heb zelf ooit een huurder gehad waarvan de betalingsproblemen het directe gevolg waren van vervalsingen.

Heb zelf ooit een huurder gehad waarvan de betalingsproblemen het directe gevolg waren van vervalsingen.

Heeft dit dan verdere gevolgen voor bv de uitzetting van de huurder of eventueel zelfs een schadevergoeding?

Uiteraard heeft niet betaling gevolgen, maar dat staat volledig los van die valsheid in geschrifte.

Als u voor een jaar wil huren en u heeft het geld, kan u toch gewoon alles ineens betalen? Ik denk niet dat er veel verhuurders zijn die daar moeilijk over gaan doen.

Ik wil iets nieuw gaan huren voor een jaar.

Wees realistisch.

Zelfstandig wonen kost m.i, 2000€/maand in een gemiddelde gemeente wil je het einde van de maand halen, en dan spreek ik niet over centrumsteden, kinderen, een wagen, ziek worden. Dat is dan al 25000€ aan spaargeld om gewoon het einde van het jaar te halen. Is dat voor jou realistisch?

Lukt dat niet dan loop je een ernstig risico om jezelf in een schuldenberg te werken die de rest van je leven gaan bepalen.

Als u voor een jaar wil huren en u heeft het geld, kan u toch gewoon alles ineens betalen? Ik denk niet dat er veel verhuurders zijn die daar moeilijk over gaan doen.

Contract van korte duur (1 jaar) misschien. Bij een 9 jarig contract vang je m.i. bot bij vele verhuurders. Loon is voor een verhuurder vaak het enigste waar realistisch gezien nog iets te halen valt bij wanbetaling.

Als u voor een jaar wil huren en u heeft het geld, kan u toch gewoon alles ineens betalen? Ik denk niet dat er veel verhuurders zijn die daar moeilijk over gaan doen.

Contract van korte duur (1 jaar) misschien. Bij een 9 jarig contract vang je m.i. bot bij vele verhuurders. Loon is voor een verhuurder vaak het enigste waar realistisch gezien nog iets te halen valt bij wanbetaling.
[/quote]

TS schrijft dat ze voor een jaar wil huren, hier zou dat dus perfect kunnen

CityBird, u kent mij niet eens. €2000 is uw realiteit misschien, maar dat heeft niets met mij te maken. Niet te snel conclusies trekken, u kent mij niet, noch mijn levensstijl. Ik kan me zelf niet voorstellen hoe ik er €2000 per maand zou moeten doorheen brassen lol.

Leen, ik had er ook al aan gedacht om gewoon alles in een keer te betalen, maar heeft de verhuurder dan nog een incentive om eventuele problemen op te lossen, moesten die opduiken? Maar is idd misschien beter dan mijn plan . Bedankt.

Ik oordeel helemaal niet. Een bescheiden appartement kost al snel 800-900€. Hoe kan je dan 1100. - 1200€/maand geld verbrassen.noemen? Weet niet wat de anderen daar van denken maar m.i. is dat een heel bescheiden levensstijl.

Overigens wel vrreemd om iemand te vragen om "niet te snel te oordelen" terwijl je zelf overweegt om valsheid in geschrifte te plegen!

Er zijn hier inderdaad topics geweest waar veel sneller geantwoord werd dat dit forum niet meehelpt aan fraude.

Loonfiches vervalsen vind ik geen goed idee. Ik weet van verhuurders die referenties persoonlijk nachecken. TS zou dus snel betrapt kunnen worden.
Over maandelijkse of jaarlijkse levenskosten moet TS zelf weten wat haar middelen, lasten en levensstijl zijn. Ze lijkt me trouwens geen Japie Krekel nodig te hebben.
Ik begrijp perfect haar terughoudendheid om het hele bedrag ineens te betalen. Ik zou misschien een tussenweg zoeken: 6 maanden voorschot bij het tekenen van het huurcontract en verder altijd 2 maanden voorschot. Zeker niet ideaal, maar moest er iets zijn stop je onmiddellijk met het geld voor te schieten. Vraag misschien aan een vastgoedmakelaar van de streek waar je wilt gaan huren, of zo’n oplossing volgens hen aanvaardbaar zou zijn.
Anders loop je het risico om enkel in aanmerking te komen voor de illegale huurmarkt. Dat betekent: wijken, panden, buren en zelfs verhuurders die ik aan niemand zou aanraden.

Er zijn hier inderdaad topics geweest waar veel sneller geantwoord werd dat dit forum niet meehelpt aan fraude.

Ik snap uw punt, maar ik denk dat we op deze manier TS wel hebben kunnen rehabiliteren.

U mag altijd proberen
Art. 196. (Zie NOTA 1 onder TITEL) Met (opsluiting van vijf jaar tot tien jaar) worden gestraft de andere personen die in authentieke en openbare geschriften valsheid plegen en alle personen die in handels- of bankgeschriften of in private geschriften valsheid plegen, <W 2003-01-23/42, art. 49, 040; Inwerkingtreding : 13-03-2003>
Hetzij door valse handtekeningen,
Hetzij door namaking of vervalsing van geschriften of handtekeningen,
Hetzij door overeenkomsten, beschikkingen, verbintenissen of schuldbevrijdingen valselijk op te maken of achteraf in de akten in te voegen,
Hetzij door toevoeging of vervalsing van bedingen, verklaringen of feiten die deze akten ten doel hadden op te nemen of vast te stellen.

Art. 197. In alle gevallen in deze afdeling vermeld, wordt hij die gebruik maakt van de valse akte of van het valse stuk, gestraft alsof hij de dader van de valsheid was.

Ken zo een case waar een leerkracht een abonnement van een voetbalploeg had nagemaakt.
Mocht het (bij op heterdaad betrapt) na verhoor door politie bij onderzoeksrechter voorgeleid gaan uitkeggen.. daarna raadkamer bevestigd.
Zijn werkgever een bekende school in de omgeving kon daar niet mee lachten.
Had daarna tijd genoeg om elke dag naar de voetbal te gaan kijken ...