Een fictieve verhuurder heeft een aantal potentiële huurders over de vloer gehad. Ze zijn geïnteresseerd en tonen een aantal documenten om aan te tonen dat ze voldoende inkomen hebben om te betalen. Bij nadere inspectie vertonen deze documenten tekenen van vervalsing.
Is er een mogelijkheid om hier zeker van te zijn vermits dit soms zeer subtiele zaken zijn en elk bedrijf dit ook iets anders aanpakt? Onze fictieve verhuurder is geen specialist en wil natuurlijk verhuren, dus hij wenst hier zelf geen foute negatieve inschatting te maken.
Wat indien de verhuurder iemand afwijst op basis van dit vermoeden? Is hij verantwoordelijk voor de juistheid van zijn vermoeden? (stel toch correcte loonfiche)
Minder belangrijk: Indien de verhuurder dit pas na ondertekenen en intrede in de woning ontdekt? Kan hij op basis hiervan de huurovereenkomst laten ontbinden? Hier ligt het probleem dat naargelang waar de verhuurder advies inwint, het niet eenduidig is dat hij al da niet een bewijs van inkomen mag vragen. Dus als dit niet toegestaan is, kan de verhuurder dit ook niet gebruiken voor de rechtbank ter uitzetting.