Probleem huur garage

Philip · #1 , 18 jul 2006 11:34

Hallo iedereen,

Mijn zoon heeft volgend probleem: de poort van de garage die hij huurt is geblokkeerd en hij kan aan zijn auto niet. Het immokantoor dat de garage verhuurt talmt om de poort te laten herstellen. Wat kan hij doen om de verhuurder onder druk te zetten? Kan hij de kosten van een huurwagen verhalen op de verhuurder? Moet hij huur betalen voor al de dagen dat hij niet aan zijn auto kan?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

sperwer · #2 , 18 jul 2006 13:02

Hij moet de poort laten herstellen

De huurder dient in te staan voor KLEINE ONDERHOUDSherstellingen (art. 1754 B.W.). Dit kan een defect slot betreffen, maar ook verstopte leidingen, een lekkende kraan, ?

Dus hij moet zeker niet tegen het immo-kantoor beginnen, daar dit iets is dat hij zelf moet onderhouden en herstellen.

Philip · #3 , 18 jul 2006 14:03

De huurder dient in te staan voor KLEINE ONDERHOUDSherstellingen (art. 1754 B.W.). Dit kan een defect slot betreffen, maar ook verstopte leidingen, een lekkende kraan, ?

Sorry, vergeten te vermelden dat het gaat om een automatische poort en dat de garage voor meerdere wagens dient. Geldt dit dan ook als "kleine herstelling"?

Reclame

sperwer · #4 , 18 jul 2006 14:36

In dat geval valt de poort onder gemeenschappelijke kost en is de syndicus verantwoordelijk voor het onderhoud. Bij jullie dus waarschijnlijk het immo-kantoor. tenzij hij natuurlijk heel de garage huurt en verder onderverhuurt. spreek de eigenaar hier over aan.

En stuur een aangetekend schrijven naar het kantoor dat je hen in gebreken stelt en zal laten opdraaien voor alle kosten voortvloeien uit het niet kunnen betreden van de garage. Zelfs het werkverlet dat hierdoor zou kunnen ontstaan.