JuridischForum.be

In onze net ondertekende huurovereenkomst staat dat wij als huurder het huurcontract moeten laten registreren.

Ik weet dat dit normaal de verhuurder is die dit moet doen maar aangezien wij het ondertekend hebben: moeten wij dit nu toch doen (staat het contract boven de bepaling dat het een plicht is van de verhuurder? of mogen we hier gewoon over zwijgen (en wie weet, als we ooit willen verhuizen, ontsnappen aan onze opzegtermijnen?)?

Dit is nog een verplichting van voordat de huurwetgeving is veranderd toen de registratie van een huurcontract nog steeds € 25 kostte. U mag natuurlijk altijd zelf de overeenkomst laten registreren. Dit is kosteloos.

Ik zou de verhuurder wel eens wijzen op zijn plichten ivm. registratie. (in de link in mijn onderschrift vind u oa een pdf van justitie terug die enkel handelt over de registratieplicht) Vriendelijk blijven natuurlijk.


Gaat het hier om een huurcontract van bepaalde duur of een 3-6-9?

Ik weet dat het kosteloos is hoor, maar voor mij hoeft het niet perse geregistreerd te worden hé

Het is een 3-6-9

“Art.19.Moeten binnen de bij artikel 32 gestelde termijnen geregistreerd worden:...3°.a)de akten houdende verhuring...van in België gelegen onroerende goederen,die uitsluitend bestemd zijn tot huisvesting van een gezin...Art.32.De termijnen binnen welke de aanbieding moet plaats hebben...zijn:...5°.voor akten van verhuring...bedoeld in artikel 19,3°,a),twee maanden...Art.35.De verplichting tot aanbieding ter registratie...berust...:...7°.op de verhuurder ten aanzien van de onderhandse...akten waarvan sprake in artikel 19,3°,a)...Art.41.Verbeuren ondeelbaar een geldboete gelijk aan het bedrag der rechten,zonder dat ze lager dan 25 EUR mag zijn:...1° de personen die binnen de voorgeschreven termijnen ,de akten...niet hebben doen registreren...”(Wetboek Registratierechten 30 november 1939).

Art.35 is dwingend recht ,wat inhoudt dat van deze bepaling die de huurder beschermt niet ten gunste van de verhuurder geldig kan afgeweken worden.

Ga volledigheidshalve naar http://www.fisconet.fgov.be/

j.demoor, ik vind het super dat je zoveel tijd steekt in dit forum en iedereen probeert het helpen maar ik geraak nooit wijs uit jouw antwoorden... Kan je dat eens uitleggen in gewone mensentaal?

De verhuurder is bij wet verplicht zelf het huurcontract te registreren. Hij kan die verantwoordelijkheid niet afschuiven op de huurder. Elke clausule van die aard in een contract wordt als nietig beschouwd.

Hetgeen niet wegneemt de huurder steeds uit eigen beweging het contract mag registreren. (bv. op het ogenblik dat de verhuurder het pand te koop plaatst kan dit handig zijn om het contract tegenstelbaar aan derden te maken.)