JuridischForum.be

Beste,

wij huren een woning nog tot end juni 2024 maar moeten nog de poets doen.

ons contract hebben wij wel verbroken na 1,9 maanden daar er nalatigheid was van de verhuurder met een probleem dat reeds gekend was bij de vorige huurders en ging opgelost ging worden voor er nieuwe huurders inkwamen.
hiervan hebben wij een bewijs van de vorige huurders.

nu de vraag daar ons contract nog loopt tot en met 30 Juni, kunnen of mogen wij daar 30 een een zondag is de elektriciteit, gas en water al op 29 juni laten afsluiten?
en kunnen wij de overleveringspapieren voor water en elektriciteit dan al invullen of gewoon best van de meterstanden een foto nemen als bewijzen?

de verhuurde doet een beetje moeilijk en hij verklaart geen mandaat te hebben om om de oplevering te laten gebeuren door het immokantoor waar wij ons contract hebben ondertekent!!
ook wil hij de datum van de oplevering niet mededelen dus bij deze zijn wij wettelijk in orde als wij alles laten afsluiten op 29/06/24 of niet ?
Wij moeten toch kunnen weten wanneer de oplevering plaats vind?

Vertrekken jullie eenzijdig of is er een akkoord met het immo-kantoor?

Een foto van meterstanden is geen bewijs.
Dit bewijst dat die meterstanden ooit opgenomen geweest zijn toen jullie er nog woonden.
Zo kan je die foto ook vandaag nemen bijvoorbeeld...

Overnamedocument invullen in tweevoud (1 voor jullie, 1 voor eigenaar als overnemer), eventueel aangevuld met een foto van de meterstand waarbij je dit document ernaast houdt.

Eigenaar hoeft geen mandaat te geven aan een immokantoor.
Het is niet omdat hij via een bepaalde immo verhuurd heeft, dat hij dit nu opnieuw moet doen.
U heeft enkel een verbintenis met de eigenaar, niet met de immo (tenzij er in uw contract iets anders staat, maar zou me verbazen).

Waarom zou je de overdracht niet op een zondag kunnen doen trouwens?

Foto nemen met bijvoorbeeld de krant van die dag dan is er toch al een groter bewijs dat de meterstanden van die dag zijn.