JuridischForum.be

Een kortlopend contract, gestart 01/08/2021 onder het Vlaamse huurdecreet Er staat in
Deze huurovereenkomst heeft een korte duur en word aangegaan voor de duur van drie jaren
en in vette tekst staat er achter aanvang nemend op  01/08/2021 om te eindigen op 31/07/2022.
Volgens mij is dit een contract van 1 jaar. Het werd niet opgezegd door huurder en verhuurder tegen 31/07/2022 en is dus een contract van 9 jaar geworden.
De eigenaar betwist dit en heeft een advocaat geraadpleegd die de huurder heeft aangemaand het pand te verlaten tegen 31/07/2024. Zijn relaas is,
Uit de geest van de overeenkomst blijkt heel duidelijk dat het een huurcontract van 3 jaar betreft

Wat is jullie interpretatie hierover?

Met dank

Ik denk dat die geest verkeerd zit. Volgens mij is het een éénjarig contract.

Kijk, duurtijd van 3 jaar en einddatum 2022 staan allebei in het contract en zijn niet verenigbaar.

Ik zie geen enkel argument waarom het ene meer kans maakt een materiële fout te zijn dan het andere. Zowel contracten van 1 als 3 jaar zijn perfect logisch en veel voorkomend. Welke geest wijst op 3 jaar?

Uw gok wat een rechter hierover oordeelt is evengoed als de mijne.

Moest de einddatum manueel ingevuld zijn en door beide partijen expliciet geparafeerd, zou ik wel durven argumenteren dat dit voorgaat op de standaard voorgetypte bepalingen.

Alvast bedankt mava105 en Thomas_A

Ik wil wel nog even inhaken op wat beantwoord werd.
Sinds de invoer van het Vlaamse huurdecreet, word bepaald dat een kortlopend contract de begindatum en de einddatum van het contract moet vermelden.
In dit geval en bij dit contract staat enkel
Deze huurovereenkomst heeft een korte duur en word aangegaan voor de duur van drie jaren.
Dat is dus geen begin en einddatum. Maar daarachter staat wel in vet gedrukt aanvang nemend op 01/08/2021 om te eindigen op 31/07/2022.
Dit is dus wel een begin en einddatum van 1 jaar. Dus ik veronderstel dat dit een 1 jarig contract is dat door gebrek aan opzeg tegen het einde van het eerste jaar een contract van 9 jaar is geworden.
Heeft er iemand andere interpretaties hoor ik het graag. Bedankt alvast.

Voor mij is het ook een huurcontract van 9 jaar geworden.
Op te zeggen door de verhuurder na elke driejarige periode. Met een schadevergoeding van 9 maanden huur in dit geval.