JuridischForum.be

Er is een handelshuur overeenkomst sedert 1995, reeds voor de derde keer hernieuwd. Nieuwe huurprijs voor verlenging is overeen gekomen in juli 2021 en nieuwe prijs is ingegaan november 2022.

Als ik dat invul op die manier online kom ik op nieuwe prijs waar de huurders niet mee akkoord gaan.

De huurder beweren echter dat dit niet klopt en dat ik maar recht heb op een indexering vanaf november 2022 , dus basis oktober 2022 i.p.v juli2021

Aangezien het verschil groot is wou ik toch even navragen wat nu correct is ?

Heb nog nooit een contract gezien waar een prijsverhoging wordt overeengekomen die maar anderhalf jaar later ingaat.

Indien dit zo is en niks anders over indexatie afgesproken is, lijkt standpunt huurder me logisch.

Ik snap het niet goed. Waarom ga je akkoord met die lagere prijsverhoging, als je eigenlijk de originele geïndexeerde huur wilt?

Handelshuur is niet onderworpen aan de (residentiële) huurwetgeving. Verhogingen worden genogotieerd binnen de krijtlijnen van het huurcontract.

Ik denk dat een slinkse huurder misbruik heeft gemaakt van dat gegeven.
De verhuurder degene die dat de prijs zou moeten bepalen, valt volledig uit de lucht.
Het lijkt een schoolvoorbeeld van dwaling en ik hoop dat ze verschoonbaar is.