JuridischForum.be

Betreffende huurwoning

Woning is 40jr oud, uitstekende staat, plafond is gegoten in beton, erna bepleisterd met Knauff.

Verwarming radiatoren, in de eetplaats/salon (32m2) staat een houtkachel die soms werd gebruikt.

De houtkachel is door de huurder vervangen door een hout 'pelletkachel'. En er wordt serieus gestookt. Temperatuur in deze ruimte loopt makkelijk op tot 28 graden.

Verleden week een barst in de plafond bepleistering.....vandaag is een groot stuk van de bepleistering losgekomen van het plafond en naar beneden gevallen.

De oorzaak is duidelijk de hitte van de pelletkachel......

Maar wie is verantwoordelijk voor de herstelling en bijhorende kosten ?

De verhuurder of de huurder ? Wordt dit gedekt door de brandverzekering...?

Bedankt op voorhand.
Groetjes.
Jos

Beste

Het is niet omdat het voor u ‘duidelijk’ de oorzaak is, dat uw lezing per definitie de enige mogelijke is.
U kan uw verzekering raadplegen maar het lijkt me weinig waarschijnlijk dat de woningverzekering hier tussen komt. A la limite zal de rechtsbijstand de huurder aansprakelijk stellen en een expert aanstellen. De verzekering van de huurder zal hetzelfde doen. Door een feitenonderzoek zal moeten blijken of en wie er eventueel aansprakelijk is.

De oorzaak is duidelijk de hitte van de pelletkachel......

Bizarre stelling

In de zomer wordt het ook wel eens 28 graden

Pelletkachels hebben doorgaans een ventilator die de warmte rondblaast, die gaat dus niet recht naar boven.

Is de rookafvoer geïsoleerd ter hoogte van het plafond ?