JuridischForum.be

Moet de huurder het appartement VOLLEDIG verven bij vertrek naar nieuw appartement?
In de plaatsbeschrijving staat: living: muren: zoals nieuw, muren geschilderd in neutrale witte tint.
In het huurcontract staat: "De huurder aanvaardt het verhuurde goed in de staat waarin het zich bevindt of zal blijken uit de op te maken plaatsbeschrijving. De huurder draagt eveneens zorg voor het onderhoud van eventuele rolluiken en zonneblinden, behang en geverfde binnenmuren."
De huurder bewoont het appartement reeds meer dan 3 jaar, dus ik neem aan dat er reeds kleurverschillen van schilderijen, .... zichtbaar zijn?
Kan ik eisen dat hij de living opnieuw verft in dezelfde oorspronkelijke kleur?

Absoluut niet.

Slijtage, waaronder ook verkleuring door de zon, is steeds ten laste van de verhuurder. Andere bedingen in de huurovereenkomst zijn ongeldig.

https://www.elfri.be/rechtspraak/hersch ... einde-huur

Tenzij niet gebruikelijke of donkere kleuren, zijn gebruikt. Dan is huurder wel verplicht tot kerschildering.

Staan er kleuren of RAL nrs in plaatsbeschrijving.

Het gaat hier mijns inziens niet om een huurder die herschilderd heeft in al dan niet aanvaardbare kleuren, maar om schilderwerk dat er al was. Natuurlijk is dit wat verkleurd tijdens de huurperiode. Slijtage dus.

Verkleuring van nicotineaanslag is uiteraard ook voor de huurder.