JuridischForum.be

Beste

Mochten we ons huurcontract opzeggen, heeft verhuurder dan het recht het volgende tot uitvoering te brengen?

Een puntje in ons huurcontract:
"AANPLAKKING & BEZOEK:
"3 maanden voordat onderhavig huurovereenkomst ten einde loopt, zal de huurder tot op het ogenblik van zijn vertrek het aanbrengen van plakbrieven op de meest zichtbare plaatsen moeten toestaan, evenals de vrije en volledige bezichtigingen door de liefhebbers, 2x in de week, gedurende 3 opeenvolgende uren, vast te stellen in gemeen overleg. De huurders zullen zonder vergoeding instaan voor de bezichtiging.
Gedurende de ganse looptijd van de overeenkomst zal de verhuurder het goed met de huurder mogen bezichtigen."

6u/week onze tijd opofferen aan mogelijke 'opvolgers' om dit appartement te huren vinden we een serieuze inbreuk op onze privacy en ook moeilijk omdat we die 3 maanden dan zelf nodig hebben om onze verhuis te regelen.

Het laatste zinnetje vinden we ook een beetje vreemd: gedurende de volledige looptijd van het huurcontract. Ja, in de beginjaren kwam hij regelmatig langs. Even een telefoon en binnen de 5 minuten stond hij aan ons deur (leuk is anders, maar steeds getolereerd). Nu is het zover dat hij zelfs elk contact met ons vermijdt, zowel via telefoon als mail... (nee, ligt niet in kliniek, is niet overleden, he is alive and kicking!)

Is dit artikel in ons huurcontract volledig volgens de wet?

Dit is inderdaad de normale gang van zaken en ook 2 blokken van 3 uur is vrij standaard.

Wanneer wil u anders dat de verhuurder een nieuwe huurder zoekt?

Over dat laatste zinnetje: er staat toch niet dat hij verplicht is het goed te bezichtigen. Belangrijkste is dat hij reageert wanneer hij iets moet oplossen. En als er dan geen respons komt: daar zijn het aangetekend schrijven en de vrederechter voor uitgevonden.

Qua bezoek kan u altijd een voorkeur uiten voor drie blokken van twee uur. Past dat u beter ?

Even ernstig, bijvoorbeeld één avond van drie uren, plus de zaterdag bv van 11 u tot 14u , dat moet toch te regelen zijn? U kan altijd eens in verzoening bij de vrederechter langslopen om die uren anders af te spreken, maar of dat u helpt ?

Dus, je hebt een contract getekend, waar je niet mee akkoord bent?

Het was maar een vraag hé. We weten graag waar we staan mochten we van plan zijn te verhuizen, meer niet. Onmiddellijk spreken van vredegerecht en aangetekend schrijven, pfff

Het is maar dat de eigenaar allerlei werken heeft voor hij het aan anderen kan verhuren. Nieuwe ramen laten steken omdat het een grote blok is (dik tegen zijn zin, maar de meerderheid wint), met als gevolg dat hij de binnenkant nooit heeft laten afwerken, waardoor het niet voor bezoek vatbaar is. Zolang wij erin wonen doet hij niks zegt hij, vandaar dat we overwegen te verhuizen omdat wij ons schamen hier nog iemand binnen te laten. zo.

@ Freec: het gaat hier over een contract mogelijks beeïndigen, niet onderteken. Ik kan ook sarcastisch reageren zo u wil. Als dat uw enige 'inbreng' is, had u dit beter aan u voorbij laten gaan.

Sorry maar ik vind dat toch een vreemde vraag. Hoe hebt u destijds dat appartement bezichtigd? Toch ook terwijl de vorige huurders er in woonden. Dus dat zal nu op dezelfde manier gebeuren, dat is toch de logica zelve. En zo erg is dat toch niet. Spreek dat gewoon even af met de verhuurder en behoud een goede verstandhouding

De huurders zullen zonder vergoeding instaan voor de bezichtiging.

Dit is dus een arbeidsovereenkomst. Benieuwd of de verhuurder ook instaat voor verzekering, RSZ, ...