JuridischForum.be

Graag had ik de mening en de ervaring gevraagd van mensen die hun appartement gemeubeld verhuren voor korte periodes, via een Immokantoor.

Welk zijn de voordelen en nadelen hiervan.

Vriendelijke groeten,
yarini

moet ik daaronder verstaan de verhuur van gemeubileerde vakantiewoningen via een immokantoor?

Heb ik positieve en negatieve ervaringen mee.

Positieve in die zin dat je met sommige firma's in kwestie deftige afspraken kan maken inzake onderhoud en kuis. Negatief in de zin dat ik jaren geleden in Knokke, door een op het eerste zicht betrouwbare immo, het heb meegemaakt dat de drie appartementen die ik via hen verhuurde letterlijk gedemonteerd werden. Meubels weg, elektro weg, zelfs de ingebouwde keukens hadden ze uitgebroken. Ik heb toen het enorme geluk gehad dat:

- één van de buren me belde om te informeren dat als ik drie appartementen toch volledig ging renoveren of hij niet mee mocht een nieuwe keuken bestellen om zo een betere korting te bekomen. (viel natuurlijk volledig uit de lucht...)

- Eén van de vrachtwagens waarmee ze het materiaal vervoerden werd beboet wegens foutparkeren, dat die boete leidde naar een verhuurfirma, die op zijn beurt natuurlijk perfect kon aantonen dat het immokantoor in die periode 2 vrachtwagens had gehuurd. Bij controle werd bijna alles terug gevonden in een pand dat de immo-uitbater aan het renoveren was in 3 grote studio's.

Is natuurlijk tot een lange rechtszaak gekomen met verzekeringsfirma's erbij, faillisement immokantoor enz... enfin heb dus wel nieuwe keukens moeten plaatsen en de buur heeft de zijne mee mogen bestellen...

Beste wat ik je kan aanraden is : kijk eens rond in de regio naar de affiches die ophangen en zie naar wie het meest voorkomt. Ga eventueel eens praten met de eigenaars van een pand dat door hen verhuurd wordt.

Kan misschien ook bedoeld zijn om appartementen te verhuren aan mensen die hier tijdelijk werken?

Ik heb er geen ervaring mee maar hierover is een huis waarin alle appartementen zo verhuurd worden. Alle zijn gemeubileerd, de prijs is hoog, en de huurders zijn buitenlanders zoals Japanners, Amerikanen, Nederlanders die hier tijdelijk tewerkgesteld zijn. Het gaat er ook via een immo want de eigenaresse woont zelf in het buitenland.
Wat ik er wel over kan zeggen als buur en toeschouwer is dat ze regelmatig onbewoond zijn omdat de verhuringen niet altijd aansluiten. Na een verhuring van bv 6 maanden staat een appartement dan vaak leeg voor 3 à 4 maanden voor er een volgende huurder komt...

Het is zo dat mijn appartement gelegen is dicht bij een industriezone waar grote multinationals liggen en ik veronderstel dat deze toch regelmatig mensen voor kortere of/en langere periodes op bezoek hebben.

Ik ben mij ervan bewust dat het appartement inderdaad wel enkele maanden leeg kan staan.

Ik denk dat ik eerst wat in de immokantoren in de buurt zal moeten poolshoogte nemen en dan nog een goed immokantoor vinden die zich daarmee kan bezighouden.

Groetjes,

Yarini