JuridischForum.be

In een huurgeschil heeft de vrederechter de waarborg verdeeld aan beide partijen voor +/- 50%. Dus onder huurder en verhuurder. Totaalsom waarborg is +/- 1.500 euro. Kosten vonnis ook elk zijn deel.

Ik heb ergens gelezen dat je niet in beroep tegen een vonnis van een vrederechter in een huurgeschil voor sommen onder de 2.000 euro. Is dat juist?
En wanneer in beroep gaan? Binnen de maand na betekenis van een deurwaarder?
En als er een deurwaarder komt wie betaald die dan?
Waar in beroep gaan?

Bij mijn weten
Tegen een bindende beslissing (afbetalingsplan toestaan, uithuiszetting, …)
kan je geen hoger beroep instellen aangezien huurgeschillen tot de bijzondere bevoegdheid van de Vrederechter behoort.
Om het vonnis uitvoerbaar te maken kan u een gerechtsdeurwaarder inschakelen om het vonnis zal betekenen

Verhuurder wil waarborg niet teruggeven en komt met drogredenen af.
Huis was perfect ik orde, mooi en proper achtergelaten.
Daarom dat vrederechter de 50% regel toepaste voor vrijgave waarborg en gerechtskosten. Dat betwist ik.

Rare uitspraak als er geen huurschade is. Met welke “drogredenen” werd de vrederechter overtuigd om 50/50 te verdelen?

Was in corona tijd.
Vastgoedmakelaar wou geen afspraak maken voor uitgaande plaatsbeschrijving. En eigenaars wouden de tellers niet overnemen, en zeker niets tekenen. Ook de sleutel wouden ze niet in ontvangst nemen.
Er zouden er gaten in de muren zitten, tuin afsluiting stuk, kraantje dat drupte, ... maar dit alles zonder bewijs te leveren ervan. Sleutel per AS opgestuurd 15 dagen later dus. Daarvoor vroegen ze om nog een maand extra te betalen.
Daarna heeft het huis nog 4 a 5 maand leeg gestaan omdat ze CV en nieuwe badkamer hebben laten installeren. En een van hun fabeltjes was dat de werkmannen er niet konden beginnen werken vanaf dag 1.

Een bindende beslissing van een vrederechter is een uitspraak die is gemaakt door een vrederechter in een civiele zaak. De uitspraak is bindend voor beide partijen in de zaak en kan niet worden aangevochten in een andere rechtszaak, tenzij er sprake is van een bepaalde grond waarop de uitspraak kan worden aangevochten, zoals onrechtmatigheid of nietigheid. In dat geval kan een partij in de zaak een beroep doen op de rechtbank om de uitspraak van de vrederechter te laten vernietigen.

Procedure is correct verlopen, welk bewijs had je verwacht van de verhuurder. Je was niet van plan om de schade te erkennen. Het enige wat dat de vrederechter dan kan doen is de ingaande PB vergelijken met de opgeleverde situatie. De schade die je opsomt is veel voorkomende huurschade en dus aannemelijk dat ze aangericht is door de bewoners.

Grens om in beroep te gaan tegen vonnis vrederechter is 2000€ (bedrag van in 2018) volgens

https://advo-recht.be/kennisbank/algeme ... e-stellen/

Terwijl de officiële site
https://justitie.belgium.be/nl/themas_e ... cht/beroep
stelt dat je voor oa huurgeschillen tot 2500 naar RB eerste aanleg zou kunnen ...



Lekker tegenstrijdig

Mogelijk is de officiële site nooit aangepast aan de steeds verdergaande beperking vd rechtsgang door de overheid die haar justitiëel apparaat niet draaiend krijgt.


Voor bvb parkeerretributies zit je nagenoeg altijd in met een vordering waarbij je niet in beroep kan - enkel Cassatie is dan mogelijk ... àls je er nog een Cassatie-advocaat voor vindt.