JuridischForum.be

Op 1 november 2020 is ons 9jaarcontract ingegaan (ondertekend op 3 augustus 2020).
Indien wij deze maand een aangetekend schrijven zouden sturen om de huur op te zeggen, zou de opzegtermijn ingaan op 1 september en aflopen op 30 november 2022, met een opzegboete van 1 maand huur, daar de einddatum in de derde jaargang valt.

Nu hebben wij als huurder een andere huurwoning op het oog die beschikbaar is vanaf 1 november 2022. Deze woning zouden wij graag betrekken.

Nu vragen wij ons af, of een opzegtermijn ook 2 maanden mag duren, zodat we in de nieuwe woonst kunnen trekken op 1 november 2022.

(side note: wij willen zo snel mogelijk verhuizen gezien nalatigheid van oplossing van structurele problemen. Verhuurder weigert deze te erkennen, ookal hebben wij door vakmannen een kijkinspectie laten uitvoeren. Door dit probleem niet aan te pakken, zitten wij om de 3 maand met problemen, en torenhoge facturen van vakmannen, waarbij de verhuurder weigert tussen te komen.)

Kijk eens na of uw huurcontract geregistreerd werd.

Indien niet, kan u weg wanneer u wil (met een korte opzeg), en zonder vergoeding.

U mag vroeger vertrekken , maar wel betalen tot einde termijn . ( + 1 maand vergoeding ) .

Kijk eens na of uw huurcontract geregistreerd werd.

Indien niet, kan u weg wanneer u wil (met een korte opzeg), en zonder vergoeding.

Op myfin zie ik de registratie staan, binnen de correcte termijn van 2 maanden na ondertekening.

U mag vroeger vertrekken , maar wel betalen tot einde termijn . ( + 1 maand vergoeding ) .

Geldt doorbetaling ook indien een nieuwe huurder vroeger wil intrekken? (dit is een hypothetische vraag - er is nog geen weet van een nieuwe huurder)

Af te spreken met verhuurder. U kan hem er sowieso niet toe verplichten.

Om op uw eerdere vraag te antwoorden: mag een opzegtermijn 2 maanden duren i.p.v. 3. Dat is toch identiek hetzelfde als je opzeg niet tijdig geven?

En in jouw geval zou het op hetzelfde neerkomen qua centen. Neem nu dat je zou mogen een opzegtermijn van 2 maanden geven, dan zou het einde van je opzegtermijn tijdens het tweede jaar vallen en dan zou je 2 maanden opzegboete moeten betalen i.p.v. 1 maand.

Als u vroeger weg wil met een minimum aan "verloren kosten" , kan u ook eens met de verhuurder praten.

U zou kunnen voorstellen dat u op eind oktober weggaat, en dat er voor u geen bijkomende kosten zijn, mits u een huurder (die aanvaard wordt ) voorstelt, en waarbij de huurprijs bijvoorbeeld 100 € hoger ligt dan vandaag.
Het kan. Het mag.
Een neen hebt u al, een ja kan u krijgen.

Als de verhuurder al akkoord zou gaan (wat niet hoeft) dat u slechts 2 maanden opzeg doet.
Dan moet u weg tegen 31 oktober.
U mag de nieuwe woonst betreden op 1 november (wat allicht 2 november zal worden wegens feestdag).
Waar zal u die nacht verblijven? Wat met uw materiaal?