JuridischForum.be

ben op het einde van mijn huurkontrakt. Heb het appartement terug laten behangen en heb het parket laten opschuren en plastificeren. Nu is de kleur van het parket wel lichter als het daarvoor was. Kan de huisbaas daarvoor mijn borg inhouden en mij eventueel terug het parket laten opboenen of nog sterker; nieuw parket laten leggen op mijn kosten ?

Indien de huisbaas hierop bezwaar heeft via de vrederechter om arbitrage vragen. Dat is de kotste weg.

Persoonlijk vind ik als verhuurder dat U mij steeds mag contacteren indien u een pand zoekt om te huren. (meestal moet ik hemel en aarde bewegen vooraleer zelfs maar de vensters worden gewassen op regelmatige basis)

Een pand dient onderhouden te worden akkoord, maar er bestaan ook nog zulke dingen als natuurlijke sleet en die zijn normaal gezien voor de rekening van de verhuurder...


Edit: tekst een beetje aangepast zodat het niet lijkt alsof ik hier huurders zit te zoeken..

@vandebos bedankt voor het snelle antwoord. Hopelijk ziet hij in dat ik alles met goede bedoelingen heb gedaan. Het kostte mij veel geld om dat te laten doen........

Als hij van zijn neus maakt onmiddelijk zeer duidelijk maken dat je naar het vredegerecht zal stappen.

Na zijn vertrek een aangetekend schrijven voorbereiden waarin je de gehele ontmoeting kort doch compleet samenvat en hem de vraag stelt of hij blijft betwisten dat het pand meer dan verwacht mag worden van een huurder onderhouden is? Geef hem 2 weken om te antwoorden en dat U bij gebrek aan antwoord en/of afspraken voor het vrijmaken van de huurwaarborg naar het vredegerecht stapt.

Maak foto's van het gehele pand (digitaal bij voorkeur) vooraleer de verhuurder langskomt, maak foto's van elke detail waarbij hij opmerkingen heeft en noteer zijn opmerkingen. Brandt deze foto's op een cd'tje en verstuur ze tesamen met een kopie van de opmerkingen en uw bezwaren aangetekend naar uzelf. (niet openen bij terugkomst aub...) Op die wijze heeft u voor het vredegerecht een onvervalsbaar verslag van de situatie opgemaakt kort na de vaststellingen dat door niemand wijzigbaar is. Indien U wenst kan U natuurlijk eveneens een kopietje van die foto's, zijn opmerkingen en uw bezwaren naar de verhuurder. (Hoe meer dat deze man de indruk krijgt dat U een zeer nauwgezet verslag van elke stap bijhoudt, hoe minder hij geneigd zal zijn naar het vredegerecht te willen stappen, zeker in een stad als Antwerpen waar momenteel in het vredegerecht een anti-verhuurder sfeer heerst door de talloze huisjesmelkers die eindelijk worden aangepakt zoals het hoort)

@vandebos
hartelijk bedankt voor uw volledige uitleg. Ik hoop echter dat dat allemaal niet nodig zal zijn; want heb het parket laten doen door een bedrijf dat in parket gespecialiseerd is. Het is waar dat de kleur lichter is maar voor de rest is het proper en ziet het er nieuw uit. Ik heb mijn best gedaan en meer als dat gaat niet....... Even nu zijn reaktie afwachten maar nu weet ik tenminste hoe t e reageren als hij vervelend begint te doen.

Fijn om te zien dat er nog huurders zijn die hun huurwoning deftig onderhouden en achterlaten!!

Proficiaat!!