huurwaarborg komt vrij na echtscheiding.

[nigel]

Ik zit met volgend probleem:

In 2002 heb ik samen met mijn toemalige echtgenote en ikzelf een horecazaak geopend en hebben het huurcontract ondertekend.

In 2003 zijn wij gescheiden door onderlinge toestemming en heb ik de zaak verdergezet met hetzelfde huurcontract. In 2005 heb ik opzeg gedaan en ben met de zaak gestopt.

in 2009 komt de huurwaarborg vrij. Normaal gezien moet ik deze delen met mijn ex gezien beide handtekeningen staan op het huurcontract.

Ik lees echter volgend punt van de notariele akte inzake de regeling van hun wederzijdse rechten:
PUNT G: DEZE OVEREENKOMST KOMT UITDRUKKELIJK TEN TITEL VAN DADING TOT STAND EN ZIJ GEBEURT ONDER DE GEWONE WAARBORGEN IN FEITE EN IN RECHT INZAKE VERDELING. -- DEZE OVEREENKOMST STELT VOLLEDIG EN DEFINITIEF EEN EINDE TUSSEN PARTIJEN AAN ELKE INBRENG, TERUGNEMING, VERDELING, REKENING, VEREFFENING EN EENDER WELK RECHT UIT HOOFDE VAN HET GEMEENSCHAPPELIJK VERMOGEN, ALS AAN ONVERDEELDHEDEN DIE TUSSEN HEN BESTAAN OF ZOUDEN KUNNEN BESTAAN, DE PARTIJEN KOMEN INDERDAAN OVEREEN DAT ZIJ NIETS MEER VERSCHULDIGD ZIJN AAN ELKAAR OF VAN ELKAAR THANS OF LATER NOG IETS KUNNEN EISEN, UIT WELKDE HOOFDE OOK.--

Nu mij vraag: heeft mijn ex nog recht op de helft van de huurwaarborg of steekt punt G van de akte daar nu een stokje voor??

Reeds een dank aan diegene die antwoorden !!

[j.demoor]

‘Ingeval de verzekerde zijn groepsverzekeringscontract afkoopt na de ontbinding van zijn huwelijk door echtscheiding,dan dient hij vergoeding te betalen aan de ontbonden gemeenschap voor de premies die met gemeenschapsgelden werden betaald‘(Cass. 27 juni 1986,Rec.Gén.Enr.Not. 1988,282).

Hieruit zou men kunnen afleiden dat indien een huurwaarborg vrijkomt na de ontbinding van het huwelijk van de huurders door echtscheiding de ontvanger van die waarborg vergoeding dient te betalen aan de ontbonden gemeenschap voor de waarborg die met gemeenschapsgelden werd betaald.

Bij ontbinding van het huwelijk vormde de huurwaarborg echter een onverdeeldheid tussen partijen,waarvoor geldt :’DEZE OVEREENKOMST STELT VOLLEDIG EN DEFINITIEF EEN EINDE TUSSEN PARTIJEN...AAN ONVERDEELDHEDEN DIE TUSSEN HEN BESTAAN OF ZOUDEN KUNNEN BESTAAN...’

Indien u alleen de huurwaarborg kan in ontvangst nemen dan kan u ze ook behouden,bij ontbreken van onverdeeldheid. Indien niet dan zal u moeten verdelen om te kunnen ontvangen.