huurcontract geregistreed - plaatsbeschrijving niet

jefke007 · #1 , 31 jan 2009 12:35

Wat zouden de gevolgen kunnen zijn als ik vergeten ben om de plaatsbeschrijving als verhuurder te laten registreren.

Mijn huurder huurt sedert 1995 en begin 2007 heb ik het huurcontract gratis laten registeren.

Ik wist toen niet dat eigenlijk ook de plaatsbeschrijving moet geregistreerd worden.

dank bij voorbaat

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Cisco · #2 , 10 mar 2009 10:31

ge kunt de plaatsbeschrijving ook achteraf laten registreren maar dan moet ge wel kopietje van uw geregistreerd contract erbijvoegen of een duidelijke verwijzing ernaar toevoegen.

jefke007 · #3 , 10 mar 2009 19:25

Komt er dan geen boete als de plaatsbeschrijving een paar jaar later dan het huurcontract is geregistreerd.

Heeft een niet geregistreede plaatsbeschrijving dan geen bewijskracht ?

Het is wel een correcte huurder, die het huis heel goed onderhoudt.

Misschien dat ik dan meer moeilijkheden of nadelen kan hebben als ik de plaatsbeschrijving wel zou laten registeren ?

Een plaatsbeschrijving bij een volgende huurder zal ik natuurlijk wel laten registeren samen met het huurcontract.

Reclame

Vandebos · #4 , 10 mar 2009 20:30

Als je het laattijdig registreerd dacht ik dat er een boete was van € 25...

Sla me niet dood als ik er naast zit.

jefke007 · #5 , 10 mar 2009 20:42

Denk dat je gelijk hebt met die 25 euro boete.

Als die registratie van de plaatsbeschrijving, mogelijk niet echt een voordeel oplevert , heeft het ook geen zin om die 25 euro boete te gaan opzoeken

Vandebos · #6 , 10 mar 2009 21:16

Die plaatsbeschrijving heeft altijd nut mister. Op zijn minst schetst ze een beeld van het pand op het moment dat de plaatsbeschrijving is gemaakt. Dit is zowiezo een momentopname waar bij problemen op kan teruggegrepen worden.

Cisco · #7 , 11 mar 2009 08:48

Indien het gaat om een huurovereenkomst die kosteloos wordt/werd geregistreerd, zal de registratie van deze plaatsbeschrijving ook kosteloos zijn indien:
✓ de plaatsbeschrijving tegelijkertijd met het huurcontract wordt aangebodenter registratie
✓ de plaatsbeschrijving later wordt aangeboden ter registratie doch het origineel of een kopie van het kosteloos geregistreerde huurcontract bij de plaatsbeschrijving wordt gevoegd
✓ de plaatsbeschrijving later wordt aangeboden ter registratie doch er een vermelding wordt aan toegevoegd door diegene die ze aanbiedt ter registratie
waarin hij verklaart dat deze betrekking heeft op een reeds (bij toepassing van artikel 161,12° W. Reg.) kosteloos geregistreerd huurcontract.