Hier eens lezen :
https://codex.vlaanderen.be/PrintDocume ... teerd=true
En vooral rekening houden met het feit of het app zal dienen als hoofdverblijfplaats of niet .
Toch enkele addertjes onder het gras ( ingeval uw zoon zou komen te overlijden , en zijn vriendin niet )
Geen waarborg .
§ 1. De huurder kan om de naleving van zijn verplichtingen te waarborgen, alleen een van de vormen van waarborg, vermeld in het tweede lid, verstrekken. De waarborg mag niet meer bedragen dan het bedrag dat gelijk is aan drie maanden huur.
De waarborg kan naar keuze van de huurder drie vormen aannemen: ofwel een geïndividualiseerde rekening bij een financiële instelling op naam van de huurder, ofwel een zakelijke zekerheidstelling bij een financiële instelling op naam van de huurder, ofwel een bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen een OCMW en een financiële instelling. Met het akkoord van de verhuurder kan de waarborg ook geleverd worden door een borgstelling door een natuurlijke persoon of rechtspersoon.
Als de huurder kiest voor een geïndividualiseerde rekening of een zakelijke zekerheidstelling, wordt de opgebrachte rente gekapitaliseerd ten bate van de huurder. De verhuurder verwerft een voorrecht op de activa van de rekening of op de zakelijke zekerheidstelling voor elke schuldvordering ten gevolge van het volledig of gedeeltelijk niet-nakomen van de verplichtingen van de huurder.
Wie de waarborg ook betaald ( hetzij u , als " schenking " , hetzij uw zoon/vriendin ) het BLIJFT HUN geld ( samen met de interest ) ; maar " in geval van eventuele problemen " hebt u de sleutel voor vrijgave , na einde contract .
Als het huurcontract opgesteld word tussen u en de zoon , dan is de zoon de enige huurder .
Naar mijn mening kunt u een clausule inlassen , dat wanneer de huurder komt te overlijden , het contract kan ontbonden worden . ( NIET wanneer beiden als huurder omschreven staan ) .
Let wel , wanneer de overblijvende partner daar een hoofdverblijfplaats heeft , dat uw rechten om het contract te eindigen ( en niet te hernieuwen ) beperkt kunnen worden .
Ook , bij een nieuw contract met de overblijvende partner zult u zich dienen te houden aan de bepalingen van Artikel 35 , betreffende aanpassing huurprijs .
Ook een plaatsbeschrijving is verplicht ( en verplicht te registreren ) : Artikel 9 .
Herziening van de huurprijs Artikel 35 .