Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is wettelijk verplicht met nieuwe contracten
Heeft u iets ondertekend dat als plaatsbeschrijving moet doorgaan?
Indien er een plaatsbeschrijving werd opgemaakt hebt u recht op een copy daarvan.
Vele immo's doen dit niet omdat het pand dat ze verhuren niet voldoet aan de vereisten van de wetgeving.
U kan de immo en de eigenaar aangetekend in gebreke stellen,
U kan via de vrederechter een plaatsbeschrijving doen uitvoeren.
Waarom zou men als huurder een vordering instellen een omstandige ingaande plaatbeschrijving te verkrijgen?
Als die er niet is kan de huurder zich beroepen op het vermoeden van geen huurschade bij de teruggave van het gehuurde goede (respectievelijk artikel 1731, §1 BW en artikel 39, §3, lid 2 Vlaams Woninghuurdecreet).
Als het erom gaat dat de woning gebreken heeft (van bij aanvang) kan beter geëist of gevorderd worden de noodzakelijke herstellingen uit te voeren, de nietigheid of de ontbinding met schadevergoeding, al naar gelang de casuïstiek en wensen van de huurder.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!