JuridischForum.be

Verhuurder heeft atmosferische ketel laten aanpassen omdat wij vorig jaar melding gedaan hebben dat we bij warm weer co-alarm hebben.
Na aanpassing ketel nu al terug 3x co-alarm. Verhuurder wil condensatieketel steken (krijgt geen toestemming omdat het gemeenschappelijke schouw is en onderbuur niet akkoord omdat hij dan ook condensatieketel moet steken). Verhuurder had dan met installateur besproken om dan nieuwe atmosferische ketel te steken. Nu meldt installateur ineens: dit is geen oplossing (enige oplossing: condensatieketel).

Mijn vraag vooral: wat als toestel nog niet vervangen is tegen juli (datum dat huidig goedkeuringsattest vervalt). Moeten wij dan toch onderhoud en keuring doen? Want installatie werd in febr in opdracht verhuurder aangepast wegens de co-meldingen.

Als wij intussen nog co-meldingen hebben: is het voldoende dat wij dit per mail blijven melden aan verhuurder? Of toch best aangetekend?

Verhuurder is zeker niet van slechte wil. Hij doet al het mogelijke. Maar installateur zei eerst dat nieuwe atmosferische ketel de oplossing was en nu verandert hij ineens zijn verhaal.

Op welke verdieping zit je ? Is er juist boven u een plat dak? Is de plaats van die ketel ver verwijderd van een achtergevel?

Eerste verdiep. Nog 1 appartement boven ons. Dakappartement heeft condensaat maar kon rechtstreeks dr dak.
Onderbuur heeft atmosferische maar weigert omschakeling nr condensaat.
Toestel hangt in berging. Geen buitengevel. Anders was het geen probleem.

Mogelijks kan door een slaapkamer in de hoek tussen een muur en de zoldering naar buiten. Rond die buis kan je dan (of de verhuurder) met gipsplaat een horizontaal buizenkastje laten maken. Er is een oplossing voor alles. Als verhuurder dat in de AV laat noteren, kan hij ook vragen dat enkel de verhuurder van het gelijkvloers nog moet tussenkomen in de kosten aan deze schouw.