JuridischForum.be

Recent hebben we een te renoveren woning gekocht met vochtproblemen, geen verborgen gebrek dus.
Om het vochtprobleem (opsteigend vocht) te behandelen hebben we de muren laten injecteren en
een nieuwe vloeropbouw (betonplaat, netten, pur en chape) geplaatst.
Alle muren (schimmel) zijn afgekapt en er worden nieuwe technieken en plaaster geplaatst.
De naastgelegen woning ligt veel hoger en via een opening in de gemene muur met de buren hebben we de oorzaak ontdekt.
De afloop van een douche is los, al het water tijdens het douchen loopt dus via onze vloer weg.
Waarschijnlijk is dit reeds meerdere jaren aan de gang. Honderden, misschien duizenden liters water zijn weggelopen in de grond en het vocht trekt in onze muren.
Mijn vraag: wie is verantwoordelijk voor de (onnodige) kosten die we nu maken?
Ik heb een verzekering voor de verbouwing en deze zeggen me contact op te nemen met de buur.
Deze is verwittigd en heeft ook de oorzaak kunnen vaststellen.
Kunnen de kosten voor de vochtproblemen (vloerplaat, vocht injecteren, muren pleisteren...) verhaald worden op de verzekering van de buurman?

Kunnen de kosten voor de vochtproblemen (vloerplaat, vocht injecteren, muren pleisteren...) verhaald worden op de verzekering van de buurman?

Nee, jouw buurman is niet verantwoordelijk voor jouw (of de aannemer) foute analyse, enkel de schade veroorzaakt door zijn lek. Opstijgend vocht is overigens eerder zeldzaam, 95% van vochtproblemen ter hoogte van de vloer worden veroorzaakt door lekkende afvoer- en toevoerbuizen. Vandaar dat je altijd beter een lekdetectiefirma via jouw verzekering aanstelt. Kost wel om en bij de 400€ maar bespaart je veel tijd en geld achteraf.

Bij aangifte waterschade is er veel kans dat je die ong. 400 € zelfs niet moet betalen, wegens verzekerd; werk dan wel via de verzekering, die hebben hun gespecialiseerde firma's die ze goed kunnen aansturen en vertrouwen.
En als er iets te recupereren valt van de buren (of hun verzekering), dan weten de verzekeringen ook genoeg van wanten.