JuridischForum.be

369 geregistreerd contract van spik-en-span appartement verhuurd aan twee nieuwe bewoners - huurders klagen wegens allergie voortdurend over vochtproblemen (nooit problematisch geweest de afgelopen tien jaar). De tegels badkamer komen los, is er een lek? Er is ook schade bij de buren. Meteen werken aangevat, maar het komt huurders meestal niet goed uit, we krijgen twee uur per week om te werken op een door hen gekozen moment. Werken vorderen niet echt, we bieden een tijdelijke douchecabine aan, dat weigeren ze. Ze gaan liever bij ouders douchen. Reageren niet meer op berichten en afspraken voor de werken. Dan plots aangetekend schrijven, ze willen schadevergoeding want kunnen niet douchen en ook de transportkosten naar ouders en gederfde inkomsten van zelfstandige activiteiten, die nota bene verboden zijn in de overeenkomst. Morgen komt er een gespecialiseerde firma lekdetectie doen, hebben dit laten weten via aangetekend schrijven. Wie betaalt de rekening als ze de deur niet openmaken? Hoe kunnen we efficiënt de dringende werken in de badkamer uitvoeren?

Stuur hen een aangetekend schrijven met vermelding van de data en uren, dat jij en of aannemer reeds terplaatse bent geweest. (en voeg er onmiddellijk een opsomming bij van de reeds gemaakte kosten bij). Zeg hem dat jij enkel nog zal terugkomen als je zeker gedurende 8 uren kan werken. Je moet niet met uw voeten laten spelen.

Nadat de huurders begrepen dat zij de rekening zouden betalen als ze de deur niet openden, waren ze plots toch thuis. Ze hebben woningzorg onderzoek gevorderd om de woning onbewoonbaar te laten verklaren omwille van de werken aan de douche om zodoende de huurovereenkomst te laten vernietigen zonder boete. Ze hebben gespeeld en hebben verloren. Klaar.