JuridischForum.be

Ik heb een 'vriend' die nu al 3 jaar bij me woont, maar al een achterstand van tussen de 6 en 10 duizend euro opgebouwd heeft van achterstallige huur en gemeenschappelijke kosten. zijn domicilie staat bij mij en er is geen huur-overeenkomst, wat zijn mijn mogelijkheden?

Dat zal sowieso rechtbank worden om iets gedaan te krijgen.

Aangetekend in gebreke stellen best met een Antwoord / Reponse kaart en enkele dagen later een gewone brief.
Waarin u hem de kans geeft de achterstand te betalen binnen de X maand ( 6 vb) en vanaf nu alle kosten steeds correct aan te zuiveren.
Wanneer er geen correcte betaald worden en vb ook reeds de eerste €1000 einde van volgende maand ....
U kan zelf bepalen wat er mogelijk is.
Indien hij zich daar niet aan houdt gaat u naar de vrederechter.
U kan in verzoening ...maar dan moet hij wel op dagen anders zal het ten gronde zijn.. met de aanvang- en gerechtsdeurwaarderskosten voor u.

Gezien geen huurcontract zal vrederechter daar zo wie zo over beslissen.
Daarna pas kan u domicilie laten schrappen.
http://newsroom.roularta.be/static/1211 ... echter.pdf
http://justice.belgium.be/fr/binaries/0 ... 203421.pdf
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 51&t=51656
https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... uiszetting
http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... iszetting/
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=13777

Geen.

Als die vriend bij jou ingetrokken is en zijn domicilie staat daar krijg je hem niet buiten. Vergeet het, wij hebben zo'n zaak gehad die 13 jaar aangesleept heeft. Als die schulden heeft, zijn dat nu ook jouw schulden. Het zal zeer moeilijk zijn.
Je hebt met hem geen huurovereenkomst ? Pech, dat maakt alles moeilijker.

Is het jouw eigendom ? Dan vrees ik dat als die zijn schulden zo hoog oplopen dat je eigendom in gevaar is.
Is het een huurwoning ? Dan kan je de huur opzeggen zonder hem er in te kennen, het is drastisch maar kan je een hoop ellende besparen.

In principe worden jullie als samenwonend bekeken, een heel moeilijke zaak.

Uitdrijven zal moeilijk worden. Gebruikt hij geweld ? Dan heb je daar een kans, maar ook hier is het moeilijk om hem daar buiten te krijgen.

Het enige wat kan helpen maar dat moet gegrond zijn is contactverbod in een straal van, informeer je goed, dat het contactverbod jou de toegang tot je eigen woning ontzegt, dan heb je nog meer problemen.

Ga je alvast informeren bij de wijkagent, hopelijk heeft die vriend een slechte reputatie, dan kan misschien iets bespoedigt worden. Maar nogmaals : zeer moeilijke zaak.

Beste,

Misschien eerst eens verduidelijken als het over een gezamelijk huurcontract, een huurcontract op jou naam is of in een eigendom van uzelf.

Qua schulden blijven deze bij de persoon die ze hoofdelijk heeft gemaakt. Het zijn dus niet jou schulden. Echter als er beslag wordt gelegd gebeurd dit op alle (beslagbare) goederen op het domicilieadres van de schuldenaar. U kan wel via een revindicatieprocedure voor de beslagrechter dit laten ongedaan maken voor de goederen waar u kunt bewijzen de eigenaar van te zijn.