Met excuses aan TS , vandaag ben ik in de war gebracht door een andere poster hier .
Zoals Xastheron schreef is er idd. een "detail " over het hoofd gezien , nl. contract Korte Duur 3 jaar .
Bij contract korte duur : géén vroegtijdige opzeg mogelijk = dus contractbreuk met schadeloosstelling tot gevolg
( tenzij anders bepaalt in contract).
Vroegtijdige opzeg , zonder schadeloosstelling enkel mogelijk bij Langlopend Contract ( indien geregistreerd ) .
Dus het contract loopt tot 31 Juli 2015 . ( ingegaan 1 Aug. 2012 ) .
Re: Dispuut intredende plaatsbeschrijving
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .
is wat er in die wet , niet in staat .
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Beste ,Registratie speelt in dit geval geen enkele rol vermits contracten van beperkte duur niet hoeven geregistreerd te worden.
Voor zover bekend is registratie een Fiscale aangelegenheid ( Wetboek registratie rechten Art. 19.3 ) , en de wetgever maakt géén onderscheid tussen lange en korte duur .
Iedere huurovereenkomst dient verplicht geregistreerd .
Waar ziet u een uitzondering voor beperkte duur ?
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .
is wat er in die wet , niet in staat .
Niet-registratie van een contract van beperkte duur heeft geen invloed op de termijn en de opzegprocedure, ook niet na verandering van eigenaar. Bij een contract van onbeperkte duur ligt dat anders.Beste ,Registratie speelt in dit geval geen enkele rol vermits contracten van beperkte duur niet hoeven geregistreerd te worden.
Voor zover bekend is registratie een Fiscale aangelegenheid ( Wetboek registratie rechten Art. 19.3 ) , en de wetgever maakt géén onderscheid tussen lange en korte duur .
Iedere huurovereenkomst dient verplicht geregistreerd .
Waar ziet u een uitzondering voor beperkte duur ?
Niet-registratie van een contract van beperkte duur heeft geen invloed op de termijn en de opzegprocedure, ook niet na verandering van eigenaar. Bij een contract van onbeperkte duur ligt dat anders.[/quote]
Beste ,
Voor zover bekend is registratie een Fiscale aangelegenheid ( Wetboek registratie rechten Art. 19.3 ) , en de wetgever maakt géén onderscheid tussen lange en korte duur .
Iedere huurovereenkomst dient verplicht geregistreerd .
Waar ziet u een uitzondering voor beperkte duur ?
Volledige eensgezindheid over uw laatste bewering , Artemis , maar niet over de voorlaatste .
Bron info Federale Overheidsdienst Financien
http://koba.minfin.fgov.be/commande/pdf ... t-2012.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Is er een fiscalist in de zaal , om ons hieruit te helpen ?
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .
is wat er in die wet , niet in staat .
De huurdersbond wist ons te vertellen dat er gewoonweg geen plaatsbeschrijving is in ons geval.
Blijkbaar is er slechts een termijn van 2 maanden om een intredende plaatsbeschrijving af te dwingen bij de vrederechter.
Doordat wij niks ondertekend hebben, en de termijn van 2 maanden verstreken is, is er dus geen plaatsbeschrijving.
De bewijslast voor schade ligt in dat geval in het kamp van de verhuurder, niet per sé nadelig voor ons dus.
Blijkbaar is er slechts een termijn van 2 maanden om een intredende plaatsbeschrijving af te dwingen bij de vrederechter.
Doordat wij niks ondertekend hebben, en de termijn van 2 maanden verstreken is, is er dus geen plaatsbeschrijving.
De bewijslast voor schade ligt in dat geval in het kamp van de verhuurder, niet per sé nadelig voor ons dus.
Klopt dit?Art. 1731
§ 1. Indien geen omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt, wordt vermoed dat de huurder het gehuurde goed ontvangen heeft in dezelfde staat als waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst, behoudens tegenbewijs, dat door alle middelen kan worden geleverd.
Méér nog , in de wet is sprake van slechts 1 maand .
Art. 1730. <W 29-12-1983, art. 4> 1. (De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning.
Dit strookt met wat ik eerder liet weten . 1731 is uiteraard ook van toepassing .
Er is wel een plaatsbeschrijving , maar deze is niet geldig .Wat op hetzelfde neerkomt .
Art. 1730. <W 29-12-1983, art. 4> 1. (De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning.
Dit strookt met wat ik eerder liet weten . 1731 is uiteraard ook van toepassing .
Er is wel een plaatsbeschrijving , maar deze is niet geldig .Wat op hetzelfde neerkomt .
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .
is wat er in die wet , niet in staat .