Welke artikels?
Om maar één ding te noemen lijkt uw makelaar artikel 15 van de grondwet vergeten te zijn.
Art. 15. De woning is onschendbaar;...
Ook lijkt hij artikel 439-442 Strafwetboek misplaatst te hebben.
Art. 439. Met gevangenisstraf van vijftien dagen tot twee jaar en met geldboete van zesentwintig [euro] tot driehonderd [euro] wordt gestraft hij die, zonder een bevel van de overheid en buiten de gevallen waarin de wet toelaat in de woning van bijzondere personen tegen hun wil binnen te treden, in een door een ander bewoond huis, appartement, kamer of verblijf, of in de aanhorigheden ervan binnendringt, hetzij met behulp van bedreiging of geweld tegen personen, hetzij door middel van braak, inklimming of valse sleutels.
Art. 440. De gevangenisstraf is zes maanden tot vijf jaar en de geldboete honderd [euro] tot vijfhonderd [euro], indien het feit gepleegd wordt, hetzij op een vals bevel van het openbaar gezag, hetzij in de kledij, hetzij onder de naam van een van haar agenten,
hetzij met vereniging van de volgende drie omstandigheden :
Dat het feit wordt gepleegd bij nacht;
Dat het wordt gepleegd door twee of meer personen;
Dat de schuldigen of een van hen wapens bij zich hebben.
De schuldigen kunnen bovendien worden veroordeeld tot ontzetting van rechten overeenkomstig artikel 33 (...). <W 09-04-1930, art. 32>
Art. 442. Met gevangenisstraf van vijftien dagen tot twee jaar en met geldboete van zesentwintig [euro] tot driehonderd [euro] wordt gestraft hij die, zonder toestemming van de eigenaar of van de huurder, in de bij artikel 439 aangewezen plaatsen binnendringt en daar bij nacht wordt aangetroffen.
Als u enige cassatiearresten wil over de materie in kwestie?
‘De beslissing dat beklaagde zich schuldig heeft gemaakt aan huisvredebreuk door gebruik van valse sleutels wordt naar recht verantwoord, als de rechter vermeldt dat beklaagde, door het appartement of het huis binnen te gaan tegen de wil van de bewoner ervan, een onrechtmatig gebruik heeft gemaakt van de sleutel die in zijn bezit was‘[Cass. ARC86AF1-1,15 oktober 1986,Arr.Cass. 1986-87,188,Noot:Zie Cass., 9 juli 1872( Bull. en Pas., 1872, I, 448 )].
Ergo, heb ik ernstige twijfels bij de deskundigheid van uw makelaar die deze basisaspecten uit de opleiding tot makelaar lijkt te zijn vergeten. Maar ja, het is natuurlijk niet hij die het nadien zal moeten gaan uitleggen...
Zoals reeds in het begin van deze draad gezegd, u kan de sleutels terug eisen op basis van het contract waarin staat dat de huurder slechts één set sleutels heeft overhandigd gekregen. De kans is groot dat u hiervoor bij de vrederechter zal dienen te passeren. Als u de andere rechters eveneens wenst te passeren raad ik u vooral aan het "advies" van uw "makelaar" te volgen.
Aan u de keuze.
