woning ongeschikt

[elbastione]

Na een woningonderzoek door het agentschap Wonen-Vlaanderen ontving ik recent het verslag per aangetekend schrijven. De woning dat ik huur vertoont 11 kleine gebreken van cat I en 6 ernstige gebreken van cat II. De verhuurder verwacht dat de herstellingswerken dat hij wil uitvoeren pas over 1 jaar zal kunnen starten. De verhuurder verwacht dat ik spoedig de woning op vrijwillige basis zou verlaten en hij wil van zijn kant een deel van de huur terug betalen. Ik betaal 615€ per maand. Vraag: 1) hoeveel huurvermindering kan ik vragen en vanaf wanneer? 2) Heb ik recht op een opzegvergoeding ?

[LennieK]

1) daar bestaat geen regelgeving over, wat je onderling minnelijk overeen komt is goed.
2) jouw verhuurder kan de modaliteiten van de federale huurwet of het Vlaams decreet toepassen, en dan heb je als huurder inderdaad soms recht op een vergoeding
OF
je komt als huurder en verhuurder minnelijk overeen, en zet dit duidelijk op papier. Wat beide partijen tekenen telt vanaf dat moment
OF
je laat de vrederechter vonissen als je er onderling niet uitkomt