oei....en dan vind ik dit: De verhuurder kan je huurovereenkomst vroegtijdig opzeggen. Hij moet daarvoor een reden geven en een opzegtermijn van zes maanden naleven.
Dit is voor langlopende contracten , ttz. langer dan 3 jaar
Als huurder kan jij een tegenopzeg van 1 maand geven. Je huurovereenkomst wordt dan beëindigd na die maand, zonder dat jij een opzegvergoeding moet betalen aan de verhuurder. Zelfs als dat in de eerste 3 jaar gebeurt.
ook dit is voor langlopende contracten
Er zijn uitzonderingen:
Uitzonderingen op wat ?
Het geven van een tegenopzeg ?
dat gaat niet als de verhuurder opzegt tegen het einde van de negenjarige huurovereenkomst;
Voor alle duidelijkheid : er bestaan langlopende en kortlopende contracten . Bovenstaande uitzondering is voor langlopende contracten , en niet van toepassing voor u
dat gaat niet bij een huurovereenkomst van korte duur (drie jaar of minder);
hier is de uitzondering van het NIET kunnen geven van een ( vrijblijvende) tegenopzeg inderdaad van toepassing .
de verhuurder heeft geen recht op een tegenopzeg.
Niet van toepassing
U kunt de huurovereenkomst vervroegd beeindigen , maar dan bent u de verhuurder een bepaalde vergoeding schuldig , die afhangt van de tijd die u er gewoond hebt .
Laat ons er van uitgaan dat u een 3-jarig contract hebt , waarbij de verhuurder u correct opgezegd heeft tegen het einde van die 3 jaar .
Dan kunt u vervroegd een tegenopzeg indienen , en betaald u de verhuurder een bedrag van een halve maand huur
Artikel 21 paragraaf 2
§ 2. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Als de huurder de huurovereenkomst vervroegd beëindigt, heeft de verhuurder recht op een vergoeding die gelijk is aan anderhalve maand, één maand of een halve maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar, rekening houdend met de aanvangsdatum van de eerste huurovereenkomst.
Het eerste lid ( zin ) is niet van toepassing op u ( aangezien u het niet bent die de oorspronkelijke opzeg gedaan heeft ) ; maar het tweede lid ( zin ) is wel van toepassing indien u vroeger zou willen vertrekken .