Apparemment niet in orde

[my_key]

De verhuurder is verplicht om de herstellingen onmiddellijk uit te voeren. Gelet op de aard van de punten waaraan voldaan moet worden (betreft vaak veiligheid e.d.m.) is het aangewezen dat u deze zo vlug mogelijk laat uitvoeren.

Anderzijds is dé voornaamste verplichting van een verhuurder om de huurder het rustig huurgenot te gunnen. Indien de werken dermate ingrijpend zijn dat dat niet kan, dan is hij hiervoor mogelijks minstens een compensatie verschuldigd. Als men er niet kan blijven wonen tijdens de werken, dan moet de verhuurder inderdaad in tussentijd in natura vergoeden bv. een ander appartement ter beschikking stellen of indien dit niet mogelijk is, bij equivalent: bv. een hotel betalen, ...

[louiza]

Verhuurder zal op de zitting willen aantonen dat hij van goede wil is, en daarom al begonnen is met de herstelwerken.

Wat denk je dat de vrederechter zijn eerste indruk zal zijn als jij dat al weken aan het beletten bent?

Ik belet niks, ben het zelf zo zat dat het zo lang heeft geduurd en vrede rechter te pas moet komen voor dat huisbaas beseft dat die mankementen gedaan moeten worden.
Het feit dat niks in het appartement in orde is volgend de inspectie zegt al veel.

[bambipower]

Over hoeveel strafpunten gaat het, en welke gebreken zijn er?

[KJ86]

Anderzijds is dé voornaamste verplichting van een verhuurder om de huurder het rustig huurgenot te gunnen. Indien de werken dermate ingrijpend zijn dat dat niet kan, dan is hij hiervoor mogelijks minstens een compensatie verschuldigd. Als men er niet kan blijven wonen tijdens de werken, dan moet de verhuurder inderdaad in tussentijd in natura vergoeden bv. een ander appartement ter beschikking stellen of indien dit niet mogelijk is, bij equivalent: bv. een hotel betalen, ...

Klopt niet!

Ofwel doel je op onbewoonbaarheid (veiligheid van de bewoners komt in gedrang) dan is iets dergelijk opgenomen in de administratieve procedure. De gemeente gaat dan herhuisvesten en kan dan de kosten misschien verhalen op de eigenaar.

In alle andere gevallen wordt het contract gewoonweg ontbonden. Vrederechters veroordelen geen particulieren met straffen in natura.

[louiza]

Over hoeveel strafpunten gaat het, en welke gebreken zijn er?

Eindoordeel 100 punten.
Van alles is niet in orde, deuren, stopcontacten, douche, trap, keuken.
Muizen plaag 'ik heb alles gedaan ongeveer om die te weg te doen maar niks helpt'de meneer zij wel dat ik dat moet oplossen maar de buren zien het niet zitten om een expert in te schakelen. Want hun hebben ook veel last van muizen.

[louiza]

Anderzijds is dé voornaamste verplichting van een verhuurder om de huurder het rustig huurgenot te gunnen. Indien de werken dermate ingrijpend zijn dat dat niet kan, dan is hij hiervoor mogelijks minstens een compensatie verschuldigd. Als men er niet kan blijven wonen tijdens de werken, dan moet de verhuurder inderdaad in tussentijd in natura vergoeden bv. een ander appartement ter beschikking stellen of indien dit niet mogelijk is, bij equivalent: bv. een hotel betalen, ...

Wat bedoelt u met het laatste?
Ik kan nergens anders terrecht.

Klopt niet!

Ofwel doel je op onbewoonbaarheid (veiligheid van de bewoners komt in gedrang) dan is iets dergelijk opgenomen in de administratieve procedure. De gemeente gaat dan herhuisvesten en kan dan de kosten misschien verhalen op de eigenaar.

In alle andere gevallen wordt het contract gewoonweg ontbonden. Vrederechters veroordelen geen particulieren met straffen in natura.

[LennieK]

Door een procedure of besluit o/o wordt het contract NIET ontbonden. Beëindigen van het contract kan;

- volgens de mogelijkheden van het huurcontract (renovaties, einde termijn, eigen bewoning...)
- in minnelijke overeenkomst tussen huurder en verhuurder
- via de vrederechter

Ik vind het overigens wat vreemd dat TS spreekt over 100 strafpunten, de woningonderzoeken in Vlaanderen werken namelijk niet meer met strafpunten sedert januari van dit jaar. Men spreekt over een klein-ernstig-mensonwaardig gebrek tegenwoordig