wie draait op voor schade/kosten?

[jesti1979]

beste,

ik heb een appartement gekocht alwaar nog een huurder in zat. Nu bij het einde van de huurovereenkomst, kom ik tot de conclussie dat er schade en gebreken zijn.
wie draait nu op voor welke kosten?
- marmere tablet keuken gebarsten
- boiler stuk
- frigo stuk, slecht onderhouden door huurder (100den dode vliegen, schimmel)
- 2 tegels kapot (2 gaten in)
- gat in de deur
Tevens heeft de huurder nog geen huurgeld betaald van deze maand, terwijl ik meer als 2 weken geleden nog gezegd hebt.

Kan ik mij ergens op beroepen?
de waarborg staat nog altijd vast bij de bank?
Wat kan ik ondernemen

Bedankt, MVG

[scorpioen]

Is er een plaatsbeschrijving gemaakt bij het begin van de huur?
Probeer met de huurder tot een akkoord te komen over huurschade en vrijgave huurwaarborg. Spreek dus een datum af waarop de sleutels worden teruggeven, maak samen een rondgang van het huis en probeer een akkoord af te sluiten.
Besef dat het heel moeilijk is om huurschade te krijgen als je geen gerechtsdeskundige hebt laten aanstellen door de vrederechter om de huurschade vast te stellen.

scorpioen